Решение № 2-1166/2016 2-48/2017 2-48/2017(2-1166/2016;)~М-1053/2016 М-1053/2016 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-1166/2016

Дело ***


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Павловой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточенным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: *** и земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: ***, согласно межевому плану от 09.03.2017, изготовленному кадастровым инженером О.А.А..

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости – здание сетесклада, расположенный по адресу: *** При формировании земельного участка, на котором расположен сетесклад, была выявлена допущенная при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков с КН *** и с КН *** реестровая ошибка, в результате чего объект недвижимости, принадлежащий истцу, по данным ЕГРН, расположен на земельном участке с КН ***, принадлежащем по * доле ответчикам ФИО2 и ФИО3, что не соответствует фактическому местоположению.

Для исправления реестровой ошибки кадастровым инженером О.А.А. изготовлен межевой план от 07.09.2016.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доверила представлять свои интересы в суде представителям по доверенности.

В судебном заседании представители истца – Р.Н.А., Л.В.С., действующие на основании соответствующих доверенностей, поддержали уточненные требования и изложенные доводы в полном объеме.

Представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям И.Д.А. в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали относительно заявленных требований.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области К.Н.Н. в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица – Администрации Псковского района А.В.Г. в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица – Государственного комитета Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть исковые требования в отсутствие представителя третьего лица, принятие решения по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдела по работе с межселенными территориями Администрации Псковского района в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений не представил.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.3016) «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу требований п. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости – здание сетесклада, расположенное по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2016 (т. 1 л.д. 8)

Государственным Комитетом Псковской области по имущественным отношениям отказано ФИО1 в согласовании схемы образования земельного участка под принадлежащим ей сетескладом в связи с тем, что по данным ГКН здание находится на уже существующем земельном участке с КН ***, принадлежащем иным лицам.

При формировании истцом земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему здание, была выявлена допущенная при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков с КН *** и с КН *** реестровая ошибка, в результате чего объект недвижимости, принадлежащий истцу, по данным ЕГРН расположен на земельном участке с КН *** обнаружено пересечение границ земельных участков. Смещены границы не только земельного участка с КН ***, но и смежного – с КН ***. Производить исправление реестровых ошибок по указанным участкам следует одновременно.

Земельный участок с КН *** принадлежит ответчикам ФИО2 и ФИО3 по * доле каждому (т.2 л.д. 47, 49).

Земельный участок с КН *** принадлежит ответчикам ФИО5 и ФИО4 по * доле каждому (т.2 л.д. 47).

Для исправления реестровых ошибок по участкам с КН *** и с КН *** кадастровым инженером О.А.А. изготовлен межевой план спорного земельного участка от ***.

Поскольку судом установлено наличие реестровой ошибки в данных ГКН по земельным участкам с КН *** и ***, чем нарушено право истца, как собственника здания, и возражений по представленному межевому плану у участвующих в деле лиц не имеется, то исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: *** и земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: ***, согласно межевому плану от 09.03.2017, изготовленному кадастровым инженером О.А.А..

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья: подпись

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.