Решение № 2-1536/2018 2-1536/2018~М-1145/2018 М-1145/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-1536/2018

Дело № 2-1536/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июля 2018 года Нахимовский райсуд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи – Пекарининой И.А.

при секретаре - Балакиной К.С.

рассмотрев гражданское дело по иску Негоды ФИО7 к Шевчук ФИО6, 3-и лица: Правительство города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указывает, что 11.09.2015 г. заключил договор купли-продажи земельного участка с ФИО2, согласно которого приобрел у последней земельный участок №, общей площадью 0,0458 га, расположенный в границах СТ «Ветеран эскадры». Указывает, что по заключенному договору собственником земельного участка, согласно акта на право собственности, является ФИО3 При обращении в Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя ФИО1 отказано, поскольку в представленных документов ФИО1 не приложил документ, подтверждающий смену фамилии собственника земельного участка. Регистрация перехода права собственности в связи с эти приостановлена. Одновременно указывает, что в настоящее время не обладает информацией, где проживает прежний владелец земельного участка ФИО2 В связи с этим, просит признать за ним право собственности на земельный участок №, общей площадью 0,0458 га, расположенный в границах СТ «Ветеран эскадры».

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", а также при уведомлении почтовым отделением суда о невозможности вручить телеграмму по причине того, что лицо, участвующее в деле "по извещению за телеграммой не является", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Неполучение лицами, участвующими в деле, направляемого судом извещения о времени и месте рассмотрения дела, при отсутствии уведомления суда об изменении адреса места жительства свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Представитель третьего лица Правительства г.Севастополя в судебное заседание не явился, до судебного заседания предоставил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение сторон, считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьями 131 и 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Причем основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки (ст. 17 № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно представленным в деле доказательствам, ФИО1 и ФИО2 заключили 11.09.2015 г. заключили договор купли-продажи земельного участка №, общей площадью 0,0458 га, расположенного в границах СТ «Ветеран эскадры». Согласно представленного договора ФИО2 передала, а ФИО1 принял указанный земельный участок, за который оплатил денежные средства в размере 1703250 руб.00 коп.

Согласно государственного акта, выданного Нахимовской районной администрацией, указанный земельный участок принадлежит ФИО3

Согласно п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Согласно п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре (далее - ЕГРП) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлен статьей 17 Закона N 122-ФЗ. Так, в силу абзаца 3 пункта 1 указанной статьи основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

При разрешении настоящего спора суд принимает во внимание пункт 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в котором разъяснено, что государственная регистрация права собственности покупателя недвижимости при ликвидации продавца по соответствующей сделке может производиться по судебному решению, принятому в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ в рамках дел об оспаривании отказов регистрирующего органа; рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате; если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя; в резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с требованиями ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет перед судом заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, и также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Также в материалы дела представлена копия решения Нахимовского районного суда г.Севастополя от 03.04.2017 по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности, согласно которого исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, произведена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок №8, общей площадью 0,0458 га, расположенный в границах СТ «Ветеран эскадры» на основании заключенного договора купли-продажи земельного участка от 11.09.2015 г.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же ли.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства и нормы права, суд приходит к выводу о том, что право и собственности на земельный участок, а также истца на переход права собственности на земельный участок уже восстановлено ранее вступившим в законную силу решением суда и не подлежит повторному установлению. Истец не лишен возможности обратиться в суд с требованием об изменении порядка и способа исполнения решения суда в соответствии с п.62 вышеуказанного Пленума ВС РФ.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Негоды ФИО9 к Шевчук ФИО8, 3-и лица: Правительство города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра о признании права собственности на земельный участок № площадью 0,0458 га в пределах землепользования СТ «Ветеран эскадры» Нахимовского района города Севастополя, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2018 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина