Решение № 2-251/2019 2-251/2019~М-205/2019 М-205/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-251/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июля 2019 года

Судья Приволжского районного суда Самарской области Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя ФИО1 к Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> и Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> и Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала полностью мотивируя тем, что за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>.

По указанному адресу был возведён жилой дом, прошедший техническую инвентаризацию, составлен технический паспорт.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества, истцом было получено уведомление об отказе в государственной регистрации права, по тем основаниям, что причины приостановления не устранены, документы, являющиеся основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав предоставлены не были.

По указанным причинам истец не имеет возможности оформить право собственности на объект индивидуального жилищного строительства.

Просит суд признать за истцом право собственности, на объект индивидуального жилищного строительства, площадью 122 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> ФИО5, в судебном заседании, против иска не возражала.

В судебное заседание ответчик Администрация муниципального района <адрес> своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против иска возражения не поступили.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направило, хотя было должным образом уведомлено о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 12), согласно раздела «Виды разрешённого использования» земельный участок предоставлен для приусадебного хозяйства.

По адресу: <адрес>, был возведён объект недвижимости – здание, объект индивидуального жилищного строительства,, площадью 122 кв.м., без соответствующей разрешительной документации.

На здание - объект индивидуального жилищного строительства, был оформлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-11).

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества, истцом было получено уведомление об отказе в государственной регистрации права, по тем основаниям, что причины приостановления не устранены, документы, являющиеся основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав предоставлены не были (л.д. 13-14 – уведомление от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права на жилой дом.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Часть 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Частью 1 ст. 263 ГК РФ определено, что собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. ст. 4, 8 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населённого пункта (приусадебный земельный участок). Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением действующих правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан..

Согласно выводов экспертного заключения составленного ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» от ДД.ММ.ГГГГ №К-04-29 объект индивидуального жилищного строительства – здание (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям, предъявляемым к данному строению, согласно его функционального назначения (жилой дом). Объект безопасен для последующей эксплуатации и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 15-19).

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцом соблюдены все нормы закона по строительству объекта недвижимости – жилого дома (объект индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у него нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 в лице представителя ФИО1 к Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> и Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> с. Кашпир <адрес>, площадью 122 кв.м., этажность 2.

Данное решение является юридическим основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна Е.В. Калякина

Справка:

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина