Решение № 2-103/2020 2-103/2020~М-76/2020 М-76/2020 от 24 апреля 2020 г. по делу № 2-103/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2020 г. г. Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Кунгурцевой Т.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 103/2020 по исковому заявлению ФИО5 действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к администрации МО Правобережное Белевского района, ФИО6 о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО5, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратились в суд с иском к администрации МО Правобережное Белевского района о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО5 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГг. является нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО1., ДД.ММ.ГГГГг. её сын.

ФИО6 родная сестра ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, сын ФИО6

Все они являются членами одной семьи.

Жилое помещение принадлежит на праве собственности МО Правобережное Белевское района.

В спорное жилое помещение семья была вселена надлежащим образом, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1., ФИО2 с момента рождения. Они несут бремя содержания жилого помещения, связанное с договором социального найма, с момента вселения несмотря на то, что юридически договор социального найма был оформлен с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГг.

В несовершеннолетнем возрасте ФИО7 стала собственником занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> порядке его приватизации на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГг. №. Остальные члены семьи не участвовали в приватизации жилых помещений.

Помимо них в данном жилом помещении никто не зарегистрирован, не проживает, никто не обладает правом пользования.

ДД.ММ.ГГГГг. на имя главы администрации МО Правобережное Белевского района было подано заявление о приватизации занимаемого ими жилого помещения с просьбой предоставления его в собственность ФИО5, ФИО2, ФИО1 ФИО6 в приватизации жилого помещения участвовать не желает, её отказ от реализации права не влечет за собой нарушение прав других лиц.

Ответом главного специалиста администрации МО Правобережное Белевского района от ДД.ММ.ГГГГг. № в приватизации жилого помещения отказано с указанием причины – отсутствием в администрации МО Правобережное Белевского района специалиста по вопросу приватизации жилых помещений.

Жилое помещение в котором зарегистрированы и проживают истцы не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Ссылаясь на положения Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просят признать за ФИО5, ФИО2 и ФИО1. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО5, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1., ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 не явились. В представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, направить копию решения. ( л.д. 78, 79)

Представитель ответчика администрации МО Правобережное Белевского района в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без участия представителя. В удовлетворении заявленных требований возражений не имеет, с иском согласны. ( л.д. 72)

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просила удовлетворить.( л.д. 80)

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее- закон) от 4 июля 1991 г. № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. ст. 6, 7 и 8 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу п.п. 1, 5, 7 Пленума Верховного суда РФ в своем Постановлении № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Из представленных документов судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании постановления главы муниципального образования Болотское Белевского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГг. «О принятии в муниципальную собственность МО Болотское Белевского района объектов жилищного фонда социального использования и социально значимых объектов СПК «Белевский», акта приема в муниципальную собственность МО Болотское Белевского района объектов жилищного фонда социального использования и социально значимых объектов СПК «Белевский» от ДД.ММ.ГГГГг. находится в собственности муниципального образования Правобережное Белевского района. ( л.д. 9, 10 – 12)

Из архивной справки сектора муниципального архива администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что на основании приказа №. директора Белевского овоще – семенаводческого совхоза от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 предоставлена квартира в отделении «Кураково», учитывая, что у неё <данные изъяты> 2 группы. ( л.д. 54)

В свидетельстве о праве собственности на землю от <данные изъяты>. указано, что ФИО3 в <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства. ( л.д. 55)

ФИО5 и ФИО6 являются внучками ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГг.( л.д. 56 – 62)

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, которая ДД.ММ.ГГГГг. умерла; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГг.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГг.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГг., которая выбыла ДД.ММ.ГГГГг.; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 68 )

ДД.ММ.ГГГГг. между МО Болотское и ФИО5 на основании постановления о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. № заключен договор социального найма жилого помещения № о передаче наймодателем нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО6 ( сестра) и ФИО2 ( племянник). ( л.д. 13 – 15, 53)

Из справки администрации МО Белевский район № от ДД.ММ.ГГГГг., выданной ФИО5, зарегистрированной по адресу: <адрес>, следует, что в состав её семьи входят: ФИО6, <данные изъяты> г. рождения, ФИО2, <данные изъяты> г. рождения, и ФИО1., <данные изъяты>. рождения( л.д. 16)

Согласно представленных свидетельств о рождении матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является ФИО6( л.д. 24); матерью ФИО1., ДД.ММ.ГГГГг. рождения - ФИО5( л.д. 25)

ФИО5, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по доверенности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратилась в администрацию муниципального образование Правобережное Белевского района с заявлением о передаче в долевую собственность, доля в праве по <данные изъяты>, квартиры – ФИО5, ФИО2, ФИО1 л.д. 20)

В ответе № от ДД.ММ.ГГГГг. на обращение администрация муниципального образования Правобережное Белевского района сообщила, что поскольку специалист по вопросу приватизации жилых помещений отсутствует, то не может оказать услуги по приватизации указанного в заявлении жилого помещения.(л.д. 21).

По сообщению администрации муниципального образования Правобережное Белевского района № от ДД.ММ.ГГГГг. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пригодно для проживания, позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья проживающих граждан. Жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Правобережное Белевского района, служебным не является.( л.д. 52)

Ранее в несовершеннолетнем возрасте истец ФИО7 была включена в приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГг. №, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГг. №, регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГг. №.( л.д. 19)

При этом, согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО5 сохранила право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения совершеннолетия.

ФИО5, ФИО1., ФИО2 своего права на бесплатное получение жилья в собственность не реализовывали. (л.д. 19, 49, 50, 77).

Не доверять представленным истцом документам у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами и в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами.

Оценивая изложенное в совокупности в соответствии с вышеприведенными нормами права, суд полагает, что все исследованные в судебном заседании доказательства однозначного содержания, свидетельствуют о правомерности заявленных исковых требований, которые являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО5 действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к администрации МО Правобережное Белевского района, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в равных долях право собственности, доля в праве по <данные изъяты>, в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности администрации муниципального образования Правобережное Белевского района Тульской области на квартиру по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белёвский районный суд Тульской области

Председательствующий Т.И.Кунгурцева

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 24 апреля 2020г.