Решение № 2-122/2020 2-122/2020(2-1751/2019;)~М-1644/2019 2-1751/2019 М-1644/2019 от 16 апреля 2020 г. по делу № 2-122/2020

№2-122/2020

76RS0008-01-2019-002157-82


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2020 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратился в суд с иском, просит с учетом уточнения в ходе судебного разбирательства :

Установить границы земельного участка площадью 1650 кв. м., расположенного по адресу: <адрес скрыт> с кадастровым номером <номер скрыт>, в соответствии с каталогом координат межевого плана, выполненного кадастровым инженером <Э><дата скрыта>.

При обращении с иском <дата скрыта> требование истец мотивировал тем, что является собственником земельного площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес скрыт> с кадастровым номером <номер скрыт>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер скрыт> от <дата скрыта> В феврале 2019 года истец обратился к кадастровому инженеру <Э> для проведения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка. <дата скрыта>г. был составлен межевой план в системе координат-СК-76. Местоположение земельного участка определено по существующим границам на местности. Земельный участок используется по целевому назначению. Площадь земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> по результатам межевания составила 1650 кв. м.При проведении кадастровых работ было выявлено: 1) Границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 2280743 кв. м, по адресу: <адрес скрыт>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> площадь наложения -408 кв.м. Данные в ГКН о местоположении земельного участка с кадастровым <номер скрыт> и значении поворотных точек содержат недостоверные сведения, имеет место быть реестровая ошибка. Данное обстоятельство нарушает права истца, препятствует проведению государственного учета и, как следствие, распоряжению земельным участком. Права подлежат защите.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненное требование, пояснил, что кадастровым инженером сформирован земельный участок, исходя из фактического пользования в границах населенного пункта, то есть нет наложения на земли сельскохозяйственного назначения, соответственно требования к ФИО2 истец не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен ( уведомление) каких-либо ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судом в качестве третьего лица привлечено УМС администрации городского округа г. Переславля-Залесского. Представитель в судебном заседании не участвовал, каких-либо ходатайств не представил. Ранее в судебном заседании представитель УМС по доверенности ФИО3 представил карты границ населенного пункта <адрес скрыт>. Дополнительно пояснил, что земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> собственником разделен, теперь земельный участок истца пересекает земельный участок ФИО2 с кадастровым номером <номер скрыт>.

3-е лицо Управление Росреестра по Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что уточненное требование подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес скрыт> с кадастровым номером <номер скрыт>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер скрыт><номер скрыт> от <дата скрыта>, (л.д.31).

Материалами дела подтверждено, что в 2008 году проводилось межевание земельного участка с КН <номер скрыт> ( л д 170-180). Из землеустроительного дела видно, что смежные земли - земли сельскохозяйственного назначения, земли населенного пункта. Из заключения кадастрового инженера ( л д 26) следует, что границы формировались в условной системе координат. При переводе в МСК 76 выявилось наложение на земли сельскохозяйственного назначения. Что наглядно видно на схеме ( л д 112,113).

В судебном заседании установлено, что земельный участок ответчика, категория земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования : для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства, размежеван в МСК 76, границы отражены на кадастровой карте ( л д 12-16,52-83).

Для устранения выявленной реестровой ошибки при формировании земельного участка истца в <дата скрыта> году кадастровым инженером <Э> в <дата скрыта> году выполнено межевание земельного участка с учетом границы населенного пункта, а также установленной границы с категорией – земли сельскохозяйственного назначения ( л д 181-199). Земельный участок сформирован по фактическому пользованию, площадь земельного участка 1650 кв м, увеличение на 10%, что не противоречит ст 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд полагает, что сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> подлежат исключению из ЕГРН, что даст возможность истцу установить границы его земельного участка в МСК 76 в соответствии с межевым планом от <дата скрыта>

В соответствии с абз. 4 п. 4.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом в 1996 г., межевыми знаками являются: границы, совпадающие с линейными сооружениями (заборами, фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.).

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Граница установлена по фактическому пользованию, спора по границам нет.

Границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> подлежат установлению в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <Э> от 26.02.2020г ( приложение 1, л.д. 19-31).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>

Установить границы земельного участка площадью 1650 кв. м., расположенного по адресу: <адрес скрыт><адрес скрыт> с кадастровым номером <номер скрыт>, в соответствии с каталогом координат межевого плана, выполненного кадастровым инженером <Э>. <дата скрыта>. (приложение 1)

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 20.04.2020 г.

Судья Грачева Н.Л.