Решение № 2-767/2024 2-767/2024~М-723/2024 М-723/2024 от 4 ноября 2024 г. по делу № 2-767/2024

Гр. дело ...

50RS0...-66


РЕШЕНИЕ

И...1

... 5 ноября 2024 г.

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретарях ...4, ...5

с участием представителя истца ...9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2 к администрации городского округа ... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

...2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа ... и с учётом уточнённых исковых требований просит признать права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:35:0050211:144, расположенный по адресу: ..., г.о. Луховицы, д. Гольцово, ..., ...

В обоснование иска указала, что в 1991 году истцу был предоставлен земельный участок площадью 0,12 га в ..., что подтверждается решением ... от ... «Об отводе земельного участка в пожизненное наследуемое владение», выданным Исполнительным комитетом Гольцовского сельского Совета народных депутатов ....

... истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю в д. Гольцово, площадь участка - 0,12 га, на основании решения администрации Гольцовского сельского совета от ... ....

... истцу для индивидуального жилищного строительства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га, что подтверждается постановлением ... Гольцовской сельской администрации.

... истец получила свидетельство ..., выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ..., на право собственности на земельный участок площадью 0,12 га для индивидуального жилищного строительства, на основании постановления ... от ..., где адрес земельного участка указан: ..., д.Строилово уч.8, что является ошибкой, так как в предыдущих документах указан адрес земельного участка д.Гольцово.

Истец обратилась в Управление ФСГР кадастра и картографии по ... с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., на что ... получила отказ, так как имеются противоречия в документах в отношении адреса земельного участка площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером ...

Обратившись в администрацию г.о. Луховицы с заявлением о переадресации земельного участка с кадастровым номером ... истец получила решение о присвоении и аннулировании адреса объекту адресации от ... ..., в котором указано об аннулировании адреса на земельный участок с кадастровым номером ... - ..., д.Гольцово, участок 8, и присвоении адреса земельному участку с КН ... - РФ ... г.о.Луховицы д. Гольцово ... ...

На основании указанного решения были внесены данные об адресе в ЕГРН.

...2 обратилась в ГБУ ... «ЦГ архив МО» с запросом копии похозяйственной книги Гольцовской сельской администрации ... за 2002-2006 годы, в которой содержится информация об адресе хозяйства принадлежащего ...2 - ... 22 ....

Постановления ... от ... на земельный участок площадью 0,12 га, указанного в похозяйственной книги в архиве не имеется.

На указанный в похозяйственной книге земельный участок площадью 0,03 га, предоставленный истцу на основании постановления ... от ..., право собственности зарегистрировано за ...2, кадастровый ..., адрес: ..., д.Гольцово, ....

В судебное заседание истец ...2 не явилась, извещена. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик, 3-е лицо – Управление Росреестра по ... в судебное заседание не явились, извещены. Представитель ответчика ...6 и представитель Управления Росреестра по ... ...7 просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.37,39).

С учётом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ... «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Гольцовского сельского Совета народных депутатов ... от ... ... ...2 выделен земельный участок в д. Гольцово размером 0,12 га (л.д.12).

... истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому в пожизненное наследуемое владение ...2 предоставлен земельный участок, площадью 0,12 га в д. Гольцово (л.д.18).

... Гольцовской сельской администрацией принято постановление ... о передаче ...2 вышеуказанного земельного участка в собственность (л.д.15).

... истцу выдано свидетельство на право собственности на землю со ссылкой на вышеуказанное постановление, однако, адрес участка - ..., д. Строилово, уч. 8 (л.д.16-17).

Решением администрации городского округа ... от ... земельному участку с кадастровым номером ..., расположенному по адресу: ..., д. Строилово, уч. 8 присвоен почтовый адрес: ..., д. Гольцово, ..., з/у 22.

Указанный земельный участок стоит на кадастровом учёте с 2005 года и имеет площадь 1 200 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Также судом установлено, что постановлением Гольцовской сельской администрацией от ... ... истцу в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,03 га, расположенный по адресу: д. Гольцово, уч. 8а.

... ...2 выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок.

Указанный земельный участок стоит на кадастровом учёте с 2005 года и имеет площадь 300 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Из архивной копии похозяйственной книги Гольцовской сельской администрации ... предоставленной ГБУ ... «ЦГАМО», следует, что в пользовании ...2 находился земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: д. Гольцово, ....

Согласно Закону РСФСР от ... «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ... ... установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ..., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ... ..., а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ... ... данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ... № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Судом установлено, что сведения о ...2, как о владельце земельного участка, внесены в похозяйственную книгу Гольцовской сельской администрации .... При этом, согласно похозяйственной книге, в пользовании истца находилось 0,15 га земли. Истцу согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м, на оставшиеся 1 200 кв.м, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

На обращение истца в Управление Рореестра по ... о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., ... поступил в связи с имеющимися противоречиями.

Исходя из установленных обстоятельств, а также, учитывая, что право на спорное имущество возникло у ...2 до момента вступления в силу Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что её право на спорный земельный участок признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Судом установлено, что сведения о земельном участке внесены в ЕГРН.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ...8 ... площадь спорного земельного участка соответствует 1 200 кв.м (л.лд.19-24).

Исходя из вышеизложенного, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ...2 (паспорт ...) к администрации городского округа ... (ИНН ...) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ...2, ... года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., г.о. Луховицы, д. Гольцово, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья Н.А. Невмержицкая