Решение № 2-3/104/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-3/48/2019~М-3/41/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орлов Кировской области 30 мая 2019 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Малкова А.В.,

при секретаре Чикишевой УВ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за просрочку оплаты задолженности,

установил.

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и с учетом окончательно сформулированных исковых требований (не поддерживает требования о компенсации морального вреда) просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за просрочку оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, исчисленные в порядке ст.395 ГК РФ, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 и ФИО3 заключили договор аренды <данные изъяты> помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО3 занимал данные помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ИП ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по указанным основаниям.

Ответчик ФИО3 суду пояснил, что с исковыми требованиями он согласен частично. Считает, что размер задолженности подлежит уменьшению с учетом денежных средств ФИО3, переведённых ООО <данные изъяты> ИП Свинину по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> рублей.

Заслушав стороны, изучив письменные документы, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из положений статьи 610 Гражданского кодекса РФ следует, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев предусмотренных законом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ИП ФИО1 и ответчиком ФИО4 был заключен договор аренды <данные изъяты> помещений, согласно которому арендодатель передает арендатору о временное владение и пользование за плату <данные изъяты> помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, арендатор принимает помещения и использует их <данные изъяты> (пункт № договора).

Согласно пункту № раздела № договора арендная плата за предоставляемые помещения составляет: <данные изъяты> рублей за один квадратный метр в месяц.

Пунктом № договора предусмотрено, что арендатор уплачивает арендную плату в порядке 100 % предоплаты не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца за текущий период <данные изъяты>.

Понимание и согласие с условиями договора аренды, содержащего информацию о размере и сроках уплаты арендной платы, арендатор ФИО3 подтвердил своей подписью.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом сверки от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ФИО3

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательства по уплате арендной платы по договору аренды помещении от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не представлено. Размер суммы задолженности на момент составления акта сверки ответчиком не оспаривался.

Таким образом, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что он в исполнение обязательства произвел оплату ИП ФИО1 по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> рублей суд считает несостоятельными, поскольку как следует из платежных поручений перевод произведен не ответчиком, а ООО <данные изъяты>, у которого имелся договор аренды помещения с ИП ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

С учетом нарушения ответчиком обязанности по уплате денежных средств по договору, и права истца требовать присуждения процентов за пользование чужими денежными средствами, суд, исходя из того, что истцом заявлено требование о взыскании с ответчика указанных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика за период, заявленный истцом, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей, из расчета: <данные изъяты> рублей сумма долга : 365 дней x количество дней просрочки x ключевую ставку Банка России, а именно:

<данные изъяты> руб. : 365 х <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) х 9% = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. : 365 х <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) х 8,5% = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. : 365 х <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) х 8,25% = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. : 365 х <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) х 7,75% = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. : 365 х <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) х 7,5% = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. : 365 х <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25% = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. : 365 х <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) х 7,5% = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. : 365 х <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) х 7,75% = <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> рублей.

Мотивированный и обоснованный контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком суду не представлен.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, относятся на ответчика и подлежат взысканию с него. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований,

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды помещений от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ в Кировский областной суд с подачей жалобы через районный суд.

Судья: А.В. Малков