Решение № 2-191/2018 2-191/2018~М-233/2018 М-233/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-191/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года

с. Яр-Сале

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи О.В. Степанюк, при секретаре Айнулиной В.К. с участием

помощника прокурора Ямальского района Якунина В.А.

истца ФИО1,

ответчика ФИО2

представителя третьего лица администрации МО Ямальский район ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета и по встреченному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования спорной квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (истец по первоначальному иску) обратилась в суд к ФИО2 (ответчик по первоначальному иску) о выселении из жилого помещения. В обосновании иска указывает, что администрацией МО Ямальский район ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор служебного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи с ее работой в Отделении Пенсионного фонда Ямальского района. В качестве членов семьи включены муж – ФИО2 и сын. Брак между ними ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. С марта 2018 года она проживает на съемном жилье, так как дальнейшее проживание с ответчиком невозможно. Ссылается на нормы ст. 100, 31 ЖК РФ.

ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1 о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением. В обосновании встречного искового заявления указывает, что первоначально договор служебного найма заключен с ним, и ФИО1 и дети указаны в качестве членов семьи, на период его работы в ОМВД России по Ямальскому району. В 2010 году он уволился из ОМВД, и в 2012 году со стороны администрации было предложено перезаключить договор служебного найма с его женой, что и было сделано. В настоящее время он работает в МБОУ «Яр-Салинский детский сад «Солнышко» в должности инженера по охране труда, то есть тоже имеет право на предоставление жилья по договору служебного найма. Препятствий в проживании ФИО1 в спорной квартире не чинил. Иного жилья на территории МО Ямальский район не имеет, отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине недостаточности денежных средств. Ссылается на нормы жилищного законодательства, просит сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 (по первоначальному иску) первоначальный иск просила удовлетворить, в удовлетворении встречного иска, отказать. Суду пояснила, что спорное жилое помещение состоит из однокомнатной квартиры, совместное проживание с бывшим супругом невозможно. Также указала, что ДД.ММ.ГГГГ они совместно с супругом продали квартиру, расположенную в <адрес> и ему на счет, в октябре 2018 года, она перечислила половину денежных средств в размере 740 000 рублей, кроме того, указала, что в настоящее время с марта 2018 года вынуждена снимать жилое помещение, оплачивает обучение сына, в год около 200 000 рублей, а также его проживание по месту учебы.

Ответчик ФИО2 (по первоначальному иску) просил удовлетворить встречное исковое заявление, в суде пояснил, что работает инженером по охране труда в детском саду, заработная плата составляет всего 25 000 рублей, иного дохода не имеет, из них оплачивает коммунальные услуги, посылает денежные средства сыну, который обучается на очном отделении. Действительно от продажи совместной квартиры в <адрес> получил денежные средства в размере 740 000 рублей, но данных денежных средств недостаточно для приобретения жилого помещения в с. Яр-Сале. Просит сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением. Также пояснил, что обращался к заведующей детским садом, где сейчас работает с просьбой направить ходатайство о предоставлении служебного жилого помещения, но получил отказ, так как большая очередь на получение такого жилья из работников детского сада.

Представитель третьего лица администрации МО Ямальский район ФИО4 поддержала исковые требования первоначального иска, и в удовлетворении встреченного иска просила отказать, ссылаясь на нормы ст. 100, 31 ЖК РФ.

Помощник прокурора Ямальского района Якунин В.А. в судебном заседании считал, необходимым первоначальное исковое заявление удовлетворить в полном объеме, а в удовлетворении встречного иска – отказать.

Суд, выслушав участников, проверив и исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со статьями 102 И 103 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным Кодексом основаниям, и в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2-4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> передано ФИО1 на период работы в отделе Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Ямальском районе ЯНАО. В качестве членов семьи вселены: муж – ФИО2 и сын – ФИО3.

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Отделе загс Ямальского района сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации МО Яр-Салинское от ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи ФИО1 входит сын – ФИО3.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, оценив их на предмет относимости и допустимости, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, прекратить право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, бывшим членом его семьи ФИО2, выселив его из указанной квартиры, со снятием с регистрационного учета.

При этом довод, ответчика ФИО2 по первоначальному иску, содержащийся во встречном исковом заявлении о том, что именно с ним ранее заключался договор служебного найма и он также имеет право на заключение такого договора является неверным и противоречит представленным доказательствам.

Так, из договора служебного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между администрацией МО Ямальский район и ФИО2 следует, что ему предоставлено во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности МО Ямальский район, расположенное по адресу: <адрес> на период работы в отделе внутренних дел по муниципальному образованию Ямальский район. Совместно с ним вселены жена – ФИО1, сын и дочь.

Из копии трудовой книжки ФИО2, видно, что он проходил службу в органах внутренних дел ОВД по Ямальскому району до ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента увольнения с данной службы прекращается действие договора служебного найма от ДД.ММ.ГГГГ. А в связи с работой в детском саду, договор служебного найма не может быть перезаключен с ним на данную квартиру, так как ФИО2, согласно трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ трудоустроен в детский сад только с ДД.ММ.ГГГГ, а договор служебного найма заключен с истцом ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая встречено исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования спорным жилым помещением, прихожу к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Пленум Верховного суда в пункте 15 своего постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что служебное жилое помещение, спорная квартира, состоит из одной жилой комнаты. ФИО2 работает, на территории МО Яр-Салинское в МБОУ «Яр-Салинский детский сад «Солнышко», из представленной справки 2-НДФЛ за 2018 год его заработная плата составляет ориентировочно 25 000 рублей, из данной заработной платы оплачивает коммунальные услуги, периодически отправляет денежные средства сыну, жилья на территории Ямальского района ЯНАО, не имеет, на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма не состоит.

Так же судом, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 продана квартира, расположенная в <адрес>, приобретенная ими в браке. Денежные средства, от продажи квартиры, в размере 740 000 рублей переведены ФИО2 в октябре 2018 года, их наличие ответчиком не оспаривается.

Таким образом, суд установил, что у ответчика (по первоначальному иску и истца по встречному) ФИО2 имеется возможность обеспечить себя иным жилым помещением, путем его приобретения или заключения договора найма.

При таких обстоятельствах, встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования спорным жилым помещением, подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования спорным жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2018 года.

Председательствующий судья

подпись

О.В. Степанюк

Копия верна:

Судья Ямальского

районного суда

О.В. Степанюк

Решение суда от 20 ноября 2018 года не вступило в законную силу, оригинал решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-191/2018