Решение № 2-575/2017 2-575/2017~М-604/2017 М-604/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-575/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО4,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в интересах ФИО2 к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском в интересах ФИО2 к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что ФИО2 с 1999 года проживает в жилом доме по <адрес>. Указанный жилой дом истцу передан организацией « Восстановительный поезд» в 1999 году, в которой он работал в период с 1999-2002 год. Однако документов на дом выдано не было. Истец с 1999 года проживает и зарегистрирован в доме. Указанный дом не имеет собственника. Более 18 лет истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, добросовестно: по мере необходимости осуществляется ремонт, оплачивается электроэнергия. Просит признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО3

В силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО6

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что жилое помещение по адресу <адрес><адрес> сельскому поселению на праве собственности не принадлежит и не состоит в муниципальной казне. Администрация <адрес> сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО8

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет право гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в период с 1999-2002 работал по восстановлению поездов, в составе бригады выезжал по случаям устранения аварий в организации «Восстановительный поезд».

С 1999 года ФИО2 проживает по адресу <адрес>, с 22.10. 1999 года зарегистрирован по месту жительства, добросовестно, непрерывно и открыто пользуется жилым помещением-квартирой, как своей собственной, осуществляет права и обязанности собственника жилого помещения.

Указанное жилое помещение ФИО2 было предоставлено для проживания по месту работы указанной организацией «Восстановительный поезд» в 1999 году. С момента вселения в квартиру с 1999 года истец постоянно, непрерывно проживает в квартире. При вселении в квартиру никаких документов на жилое помещение работодатель ему не передавал, никакие договоы не заключались, в квартиру истец вселился с устного согласия и распоряжения работодателя. Впоследствии организация « Восстановительный поезд» была ликвидирована.

Добросовестность владения заключается в том, что ФИО2 убежден в правомерности своего владения и считает основание, по которому получено имущество – жилое помещение, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, он не завладел имуществом в результате неправомерных действий.

Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью, и заключается в том, что ФИО2 не скрывал факт нахождения имущества в его владении.

Непрерывность владения заключается в том, что ФИО2 в течение всего давностного срока не отказывался от владения, воспринимал жилой дом, как свой собственный, другого жилого помещения он не имеет.

Согласно справки старшего инспектора-специалиста ОВМ по МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован и проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по <адрес> поезд. в <адрес>.

Согласно информации главы <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ уличная сеть «Восстановительный поезд» переименована в <адрес> на основании распоряжения администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Согласно кадастровому паспорту видно, что помещение по <адрес> имеет назначение жилое, площадь помещения 61.2 кв.м., имеет кадастровый №.

Согласно техническому паспорту видно, что жилое помещение по <адрес> состоит из трех жилых комнат, имеется кухня, состоит из 1 этажа, фундамент б/ленточный, наружные и внутренние конструкции кирпичные, перегородки деревянные, отопленные, отопление печное, м/водяное и т.д.

Из представленных квитанций видно, что ежемесячно регулярно производится оплата за потребление электроэнергии по адресу <адрес>, задолженности не имеется.

Как пояснила представитель истца ФИО3, истец своими силами производят по мере необходимости текущий ремонт квартиры, кровли, следит за его техническим и санитарным состоянием, в надлежащем состоянии поддерживает приусадебный участок и постройки.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ № КГБУ» <адрес>кадастр» в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес> в <адрес> право собственности не зарегистрировано.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества –жилое помещение-квартира по адресу <адрес>, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В реестре муниципального имущества <адрес> сельского поселения, объект недвижимого имущества по адресу <адрес> не значится, что подтверждается информацией Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

В соответствии со ст. 234 ч.4 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения по адресу <адрес> отсутствует и данное имущество никто не мог истребовать по правилам ст.301 ГК РФ, а значит, течение срока приобретательной давности начинает течь с начала владения спорным имуществом.

С учетом изложенного, суд находит требования ФИО3 в интересах ФИО2 о признании за ним права собственности на жилое помещение-квартиру по адресу <адрес> силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение-квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через <адрес> райсуд.

Судья:

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.