Решение № 2-588/2017 2-69/2018 2-69/2018(2-588/2017;)~М-553/2017 М-553/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-588/2017

№ 2-69/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урень 05 февраля 2018 года

Уренский районный суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Зорина А.П.

при секретаре Буяновой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Уютный дом» об обязании исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Уютный дом» об обязании исполнить предписание государственной жилищной инспекции Нижегородской области, указывая, что 03.07.2017 г. в Уренский отдел государственной жилищной инспекции Нижегородской области поступило обращение К.А.Ю., проживающего в квартире № многоквартирного дома №17 по ул. Плодосовхоз, г. Урень по вопросам неудовлетворительного технического состояния многоквартирного дома.

27.07.2017 г. Госжилинспекцией в отношении ООО «УК Уютный дом» на основании приказа от 26.07.2017 № была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой обследовался <адрес>. Актом внеплановой выездной проверки от 27.07.2017 № по указанному адресу было установлено: 1. Потемнение, истирание, отслоение окрасочного слоя стен в местах общего пользования (подъезды №1,№2) – п. 3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 (далее Правил); 2. Разрушение окрасочного слоя оконных заполнений в местах общего пользования – п. 4.7.4. Правил; 3. Неисправное состояние дверных проемов: зазоры повышенной ширины в притворах переплетов дверей, загнивание и коробление элементов заполнений, ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен дверей в подъездах №№1,2»-п.4.7.2. Правил. Таким образом, ООО «УК Уютный Дом» не приняты меры по надлежащему предоставлению коммунальных услуг в части содержания жилого дома, что привело к нарушениям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г.№ё170.

27.07.2017 г. ООО «УК Уютный дом» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений №.

22.09.2017 г. Госжилинспекцией проведена внеплановая выездная проверка исполнения ООО «УК Уютный дом» предписания от 27.07.2017 №. В результате проверки выявлено, что ООО «УК Уютный дом» не выполнило в срок указанное предписание.

22.09.23017 г. ООО «УК Уютный дом» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений №.

30.11.2017 г. Госжилинспекцией проведена внеплановая выездная проверка исполнения ООО «УК Уютный дом» предписания от 27.07.2017 №. В результате проверки выявлено, что ООО «УК Уютный дом» не выполнено в срок указанное предписание.

Предоставление услуг по содержанию многоквартирного дома по адресу: <адрес> осуществляется ООО «УК Уютный дом».

В соответствии с п. 3 ч.5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Согласно п. 2 Положения о Госжилинспекции, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 №885 (далее – Положение), основными задачами Госжилинспекции являются «предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к … предоставлению коммунальных услуг собственником и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах …».

Госжилинспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор посредством организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований; принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений (подп.»а»,»б» п. 3.1 Положения).

Кроме того, согласно п. 3.5. Положения Госжилинспекция осуществляет надзор за исполнением требований, содержащихся в выданных ею предписаниях и представлениях.

Таким образом, ООО «УК Уютный дом» уклоняется от выполнения предписания Госжилинспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ей действующим законодательством и Положением.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать ООО «УК Уютный дом» исполнить предписание государственной жилищной инспекции Нижегородской области от 22.09.2017 г. № выполнив работы по содержанию многоквартирных домов № 17 по ул. Плодосовхоз в г. Урень, а именно:

- провести ремонт окрасочного и штукатурного слоев стен в местах общего пользования (подъезды №№1,2).

Представитель истца - Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

Представитель ответчика - ООО «УК Уютный дом» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебной повесткой.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Нижегородской области поступило обращение К.А.Ю. проживающего в квартире № многоквартирного дома №17 по ул. Плодосовхоз, г. Урень по вопросам неудовлетворительного технического состояния многоквартирного дома.

27.07.2017 г. Государственной жилищной инспекцией по Нижегородской области в отношении ООО «УК Уютный дом» на основании приказа от 26.07.2017 г. № была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой обследовался <адрес>. Актом внеплановой выездной проверки от 27.07.2017 № по указанному адресу было установлено: 1. Потемнение, истирание, отслоение окрасочного слоя стен в местах общего пользования (подъезды №1,№2) – п. 3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 (далее Правил); 2. Разрушение окрасочного слоя оконных заполнений в местах общего пользования – п. 4.7.4. Правил; 3. Неисправное состояние дверных проемов: зазоры повышенной ширины в притворах переплетов дверей, загнивание и коробление элементов заполнений, ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен дверей в подъездах №№1,2»-п.4.7.2. Правил. Таким образом, ООО «УК Уютный Дом» не приняты меры по надлежащему предоставлению коммунальных услуг в части содержания жилого дома, что привело к нарушениям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170.

27.07.2017 г. ООО «УК Уютный дом» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений №.

22.09.2017 г. Государственной жилищной инспекцией по Нижегородской области проведена внеплановая выездная проверка исполнения ООО «УК Уютный дом» предписания от 27.07.2017 №. В результате проверки выявлено, что ООО «УК Уютный дом» не выполнило в срок указанное предписание.

22.09.23017 г. ООО «УК Уютный дом» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений №.

30.11.2017 г. Госжилинспекцией проведена внеплановая выездная проверка исполнения ООО «УК Уютный дом» предписания от 27.07.2017 г. №. В результате проверки выявлено, что ООО «УК Уютный дом» не выполнено в срок указанное предписание.

Предоставление услуг по содержанию многоквартирного дома по адресу: <...> осуществляется ООО «УК Уютный дом».

В соответствии с п. 3 ч.5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Согласно п. 2 Положения о Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 №885 (далее – Положение), основными задачами Госжилинспекции являются «предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к … предоставлению коммунальных услуг собственником и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах …».

Государственная жилищная инспекция по Нижегородской области в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор посредством организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований; принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений (подп.»а»,»б» п. 3.1 Положения).

Кроме того, согласно п. 3.5. Положения Государственная жилищная инспекция по Нижегородской области осуществляет надзор за исполнением При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, судом устанавливается в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом этого суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда со дня вступления решения суда в законную силу до 01.06.2018 года.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Уютный дом» об обязании исполнить предписание, удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Уютный дом» исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от 22.09.2017 № № выполнив работы по содержанию многоквартирного дома № 17 по ул. Плодосовхоз в г. Урень, а именно:

-провести ремонт окрасочного и штукатурного слоев стен в местах общего пользования (подъезды №№ 1,2).

Установить для исполнения решения суда в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Уютный дом» с даты вступления решения суда в законную силу до 01.06.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месячного срока с подачей жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: А.П.Зорин