Решение № 2-3113/2017 2-3113/2017 ~ М-2853/2017 М-2853/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-3113/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий они своими силами и за собственный счет произвели реконструкцию жилого дома. В результате реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась до 314,6 кв.м. Просят суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 314,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 (2/3 доли в праве) и за ФИО2 (1/3 доли в праве) на жилой дом, общей площадью 236,4 кв.м., расположенный по адресу: Московская <адрес>; признать за ФИО1 право общей долевой собственности, 2/3 доли в праве, и за ФИО2 право общей долевой собственности, 1/3 доли в праве, на спорный жилой дом общей площадью 314,6 кв.м., жилой площадью 133,3 кв.м.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, их интересы по доверенности представляла ФИО3, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по доверенности ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала.

Заслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 2/3 доли, а ФИО2 1/3 доли земельного участка общей площадью 1000 кв.м. и жилого дома, общей площадью 236,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11,13,14).

В техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что разрешение на строительство холодной пристройки лит а1 не предъявлено; жилой дом лит. А самовольно перепланирован. В графе «Общие сведения» указано, что общая площадь жилого дома составляет 314,6 кв.м., жилая площадь 133,3 кв.м.

Суду представлено письмо Администрации городского округа Орехово-Зуево № от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что в соответствии с п. 36 административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «По оформлению разрешения на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства» истцам отказано в предоставлении муниципальной услуги на основании непредставления необходимых документов.

Согласно техническому заключению ООО «Эдельвейс-Проект» жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, выполненная его реконструкция соответствуют действующим государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, техническим условиям и требованиям, предусмотренным «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009г. (л.д. 39-61).

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности, 2/3 доли в праве, на жилой дом, общей площадью 236,4 кв.м., лит. А, лит. А1, лит. а1, лит. Г, лит. Г1, лит. Г2, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности, 1/3 доли в праве, на жилой дом общей площадью 236,4 кв.м., лит. А, лит. А1, лит. а1, лит. Г, лит. Г1, лит. Г2, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности, 2/3 доли в праве, на жилой дом общей площадью 314,6 кв.м., жилой площадью 133,3 кв.м. лит. А, лит. А1, лит. а1, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности, 2/3 доли в праве, на жилой дом общей площадью 314,6 кв.м., жилой площадью 133,3 кв.м., лит. А, лит. А1, лит. а1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Селезнева С.А.