Решение № 2-465/2019 2-465/2019~М-226/2019 М-226/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-465/2019

Дело № 2-465/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 марта 2019 года

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Рябцеве М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» города Ярославля, ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов на оплату,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» города Ярославля, ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником 45/100 долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>. Собственником 40/100 долей является ФИО2, собственником 15/100 – ФИО3 Ответчики в добровольном порядке не определяют доли по оплате на жилое помещение и коммунальные услуги, не заключает отдельные договора с каждым из собственников. Ответчики не регулярно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с этим ФИО1 вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги увеличенных размерах. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками в долях от общего размера оплаты, обязав управляющую компанию выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенному в иске.

Представитель ответчика Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили отзыв в соответствии с которым не возражает выдавать отдельные платежные документы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, согласно сообщению из ГБКУЗ ЯО «ЯОПБ» участие в судебном заседании не целесообразно по психическому состоянию.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что Открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» города Ярославля осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> на основании договора управления, заключенного с собственниками многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что истица является собственником 45/100 долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>. Собственником 40/100 долей является ФИО2, собственником 15/100 – ФИО3

Указанные лица в спорном жилом помещении зарегистрированными не значатся, платежные документы приходят на имя ФИО2, что доставляет собственнику ФИО1 неудобства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, суд считает необходимым установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также коммунальных услуг, начисляемых вне зависимости от числа зарегистрированных лиц, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в долевом порядке: ФИО1 – 45/100 долей, ФИО2 – 40/100 долей, ФИО3 – 15/100 долей, с возложением на ответчика управляющую компанию обязанности выдавать истцу отдельные платежные документы за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также коммунальных услуг, начисляемых вне зависимости от числа зарегистрированных лиц, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в долевом порядке: ФИО1 – 45/100 долей, ФИО2 – 40/100 долей, ФИО3 – 15/100 долей

Обязать Открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» города Ярославля выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Судья Ю.В. Куклева