Решение № 2-605/2017 2-605/2017~М-645/2017 М-645/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-605/2017

Дело № 2-605/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Куликовой З.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на гараж обратился ФИО2, мотивируя тем, что на основании выданного администрацией г. Сердобска разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ он построил гараж и, начиная со дня строительства и по настоящее время, использовал гараж, занимался его содержанием в надлежащем состоянии. Истец не может оформить в собственность гараж по независящим от него причинам. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219 ГК РФ, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила и просил суд признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО4, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте

рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признал.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями с учетом уточнения ФИО2 согласилась, подтвердив доводы, изложенные представителем истца ФИО2 ФИО3

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, и следует из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, от ФИО7 для зачисления на счет Горисполком за отвод уч-ка под гараж принята наличными сумма <данные изъяты> руб.

Как следует из разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, архитектор г. Сердобска разрешает застройку ФИО2 на основании квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, разрешается пользование кирпичным гаражом, размером <данные изъяты> м х <данные изъяты> м в районе кирпичного завода.

Согласно технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сердобским производственным участком <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь гаража составляет 23,0 кв.м., год постройки – 1980, субъект права не указан.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №,адрес (описание местоположения) – РФ, <адрес>, земельный участок №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные гаражи, площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, запрашиваемая информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое здание, адрес: <адрес> гараж №, площадь <данные изъяты> кв.м. - в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – индивидуальные гаражи, площадь <данные изъяты> кв.м.

Как следует из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № отдела архитектуры и земельных отношений Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, эксплуатация гаража по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым №, возможна, так как гараж расположен в общем ряду существующих коллективных гаражей, за линию застройки и за красную линию гараж не выходит, интересов владельцев соседних гаражей не затрагивает и не противоречит правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство».

Кроме того, доводы истца ФИО2, представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3 подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, которые были допрошены в судебном заседании и показали, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 от горисполкома отводился земельный участок под строительство гаража, ФИО2 построил данный гараж и до настоящего времени пользуется этим гаражом, гараж расположен в общем ряду существующих коллективных гаражей, конфликтов с владельцами соседних гаражей у ФИО2 не было.

Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их показания последовательны и логичны, согласуются с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании за ФИО2 права собственности на гараж, общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.11.2017 года.

Судья Филь А.Ю.