Решение № 2-3476/2020 2-3476/2020~М-3386/2020 М-3386/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-3476/2020

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №2-3476/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2020-010381-80

Дело №2-3476/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Р.Р.Шариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

В обоснование искаН.Г.Гиззатуллинуказал, что на основании решения Президиума Альметьевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража, на котором в этот же год им был построен гараж, земельному участку присвоен адрес: <адрес>. С этого времени истец владеет и пользуется вышеуказанным гаражом. В связи с тем, что у ФИО2 отсутствуют какие-либо права на земельный участок, он просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании решения Президиума Альметьевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража, на котором в этот же год им был построен гараж, земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

В связи с тем, что у истца отсутствуют какие-либо права на земельный участок, он просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу.

Требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Как следует из заключения специалиста на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью №.м., расположен по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Как следует из сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, представленной Палатой земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения запроса, о предоставлении сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности установлено следующее. Согласно предоставленному каталогу координат объекта капитального строительства, выполненному кадастровым инженером ФИО3, объект капитального строительства размещен в границах земельного участка с разрешенным использованием: хранение автотранспорта, площадь: № кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>.

По градостроительному зонированию земельный участок отнесен к территориальной зоне рекреационно- ландшафтных территорий (Р1), выделенной для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования, а также для организации парков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения (Правила землепользования и застройки муниципального образования «город Альметьевск», решение Совета AMP РТ № от 25.12.2009г. (с изменениями).

Площадь земельного участка в границах межевания составляет 22 кв.м.

Объект недвижимости расположен в планировочной структуре гаражного массива Время.

Согласно статье 11 Правил землепользования и застройки муниципального образования «г.Альметьевск» принятые до введения в действие настоящих Правил муниципальные нормативные и иные правовые акты города Альметьевска по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

На данной территории предусмотрено осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (Постановление № от 24.09.2019г. «О комплексном развитии территории в г.Альметьевске).

Информация об охранных зонах инженерных сетей отсутствует.

Из технического заключения Закрытого акционерного общества ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был произведен выезд на объект гаража и визуальный осмотр строительных конструкций сооружения по адресу: <адрес>. Обследуемый объект - одноэтажное строение прямоугольной формы, площадью 20,0 кв.м (согласно заключения кадастрового инженера). Высота помещения 2,50 м. Фундаменты - ленточные, из монолитного железобетона; стены гаража - из керамического кирпича, без наружной отделки; перекрытие - сборные железобетонные плиты; крыша - совмещённая, односкатная; кровля - мягкая, рулонная; полы - бетонные. Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций (стен, перекрытия) объекта по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона №384-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Из письма ООО «Полис- Инвест+» от ДД.ММ.ГГГГ следует что, произведены работы по образованию земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе проведения кадастровых работ определено, что в границах земельного участка расположен объект капитального строительства (гараж) не прошедший государственный кадастровый учет, расположенный по адресу: <адрес> (адрес согласно сведениям ЕГРН).

Размещение объекта капитального строительства не нарушает границы указанного земельного участка с кадастровым номером №.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясьстатьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________202___ года

Судья