Решение № 2-3151/2017 2-3151/2017~М-2688/2017 М-2688/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-3151/2017

Гражданское дело № 2-3151/2017

Поступило в суд 22.08.2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Центрального округа г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска указано, что с xx.xx.xxxx года и по настоящее время истцы проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., которая была предоставлена на основании ордера __ выданного КЭЧ Толмачевского района Сибирского военного округа xx.xx.xxxx. Ордер был выдан ФИО3 на право вселения в квартиру с женой ФИО1 (истец), сыном ФИО2 (истец). xx.xx.xxxx ФИО3 умер.

xx.xx.xxxx истцы обратились в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, однако им было отказано в связи с отсутствием ордера на квартиру.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

В судебном заседании истца ФИО2 и ФИО1 заявленные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Центрального округа г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен. Согласно представленному отзыву на иск просил в заявленных требованиях отказать, поскольку при обращении в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма истцами не был предоставлен документ, подтверждающий права на вселение в спорное жилое помещение. Более того, жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... признан аварийным и подлежащим сносу. В списке малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, истцы не состояли и не состоят (л.д. 18-20).

Представитель третьего лица мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, из представленного отзыва на иск следует, что основания для удовлетворения требования истцов отсутствуют в связи с непредставлением ордера на вселение в спорное жилое помещение (л.д. 34-35).

Выслушав истцов ФИО1 и ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение, жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ..., включена в реестр муниципального имущества города Новосибирска (л.д. 39).

В указанной квартире зарегистрированы истцы ФИО1 и ФИО2 с xx.xx.xxxx (л.д. 6).

Истцы были вселены в спорную квартиру ФИО3, умершим xx.xx.xxxx, как члены его семьи (жена и сын), что подтверждается талоном к ордеру __ от xx.xx.xxxx (л.д. 10-13).

Истцы в соответствии с требованиями действующего законодательства обратились с заявлением от xx.xx.xxxx в Администрацию Центрального округа г. Новосибирска о предоставлении муниципальной услуги – заключении договора социального найма на занимаемую им квартиру (л.д. 8).

xx.xx.xxxx истцу было представлено уведомление за __ об отказе в предоставлении муниципальной услуги по причине отсутствия ордера на занимаемое жилое помещение (л.д. 9).

В материалы дела представлены доказательства оплаты истцом коммунальных услуг по спорному жилому помещению (л.д. 7). Таким образом, исполнение истцом обязанностей нанимателя, вытекающих из договора найма жилого помещения, с учетом положений жилищного законодательства, свидетельствует о фактическом заключении договора найма жилого помещения.

Иных лиц, помимо истца претендующих на право пользования спорным жилым помещением, не установлено.

Доводы мэрии г. Новосибирска и администрации Центрального округа г. Новосибирска об аварийности дома, в котором находится спорная квартира, не могут являться основанием для о отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в данном случае истцы не требуют предоставить им жилое помещение по договору социального найма, а просят оформить надлежащим образом ранее возникшие правоотношения по пользованию спорной квартирой. Истцам данное жилое помещение предоставлено в xx.xx.xxxx год, жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу постановлением мэрии г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx (л.д. 23), то есть после вселения ФИО1 и ФИО2 в спорное жилое помещение.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о приобретении ФИО1 и ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку они были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, то есть с согласия нанимателя жилого помещения ФИО3, которому квартира была предоставлена в xx.xx.xxxx году, и в качестве членов семьи нанимателя, следовательно, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2017.

Судья Т.Б. Кудина