Решение № 2-706/2017 2-706/2017~М-648/2017 М-648/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-706/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 28 ноября 2017 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Самогова Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО58,

с участием:

истца ФИО49,

представителя ответчиков ФИО21, ФИО2,

ФИО3, ФИО29, ФИО31,

ФИО33, ФИО7, ФИО34,

ФИО36, ФИО38, ФИО18,

ФИО10, ФИО43, ФИО46, ФИО12 - ФИО59,

назначенной в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, представившей

удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО49 к администрации муниципального образования «Дмитриевское сельское поселение», ФИО21, ФИО1, ФИО2, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО4, ФИО31, ФИО32, ФИО5, ФИО33, ФИО6, ФИО7, ФИО34, ФИО36, ФИО8, ФИО38, ФИО9, ФИО39, ФИО41, ФИО10, ФИО42, ФИО43, ФИО6, ФИО44, ФИО11, ФИО45, ФИО46, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО48, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО49 обратился в суд с иском к администрации МО «Дмитриевское сельское поселение», ФИО21, ФИО1, ФИО2, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО4, ФИО31, ФИО32, ФИО5, ФИО33, ФИО6, ФИО7, ФИО34, ФИО36, ФИО8, ФИО38, ФИО9, ФИО39, ФИО41, ФИО10, ФИО42, ФИО43, ФИО6, ФИО44, ФИО11, ФИО45, ФИО46, ФИО12, ФИО13, ФИО48, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании права общей долевой собственности в размере 1/79 доли на земельный участок, находящийся примерно в 7500 метрах от ориентира по направлению на юго-запад, ориентир административное здание администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» расположенное по адресу: <адрес> (поле №).

При этом указал, что ФИО60 на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок в размере 1/79 доли, находящийся примерно в 7500 метрах от ориентира по направлению на юго-запад, ориентир административное здание администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» расположенное по адресу: <адрес> (поле №).

ДД.ММ.ГГГГ по договоренности с ней он купил вышеуказанный земельный участок, уплатив 25000 рублей. По факту продажи земельного участка и получения денег ФИО60 дала ему расписку в присутствии свидетелей ФИО61 и ФИО62

Так как в тот момент у него было тяжелое материальное положение, оформить земельный участок надлежащим образом и зарегистрировать право собственности не представилось возможным. ДД.ММ.ГГГГ ФИО60 умерла. Сделка им исполнена полностью, он уплатил деньги за земельный участок и пользуется им.

На основании изложенного просил признать за ним право общей долевой собственности в размере 1/79 доли на земельный участок, находящийся примерно в 7500 метрах от ориентира по направлению на юго-запад, ориентир административное здание администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» расположенное по адресу: <адрес> (поле №).

Истец ФИО49 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что все условия сделки им были исполнены в полном объеме, а именно уплачена сумма в размере 25000 рублей за земельный участок. При этом отказался от требования в части взыскания государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления.

Ответчики ФИО21, ФИО2, ФИО3, ФИО29, ФИО31, ФИО33, ФИО7, ФИО34, ФИО36, ФИО38, ФИО18, ФИО10, ФИО43, ФИО46, ФИО12 в судебное заседание не явились. Адреса ответчиков не установлены.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно.

В судебном заседании адвокат ФИО63, назначенная судом в качестве представителя ответчиков ФИО21, ФИО2, ФИО3, ФИО29, ФИО31, ФИО33, ФИО7, ФИО34, ФИО36, ФИО38, ФИО18, ФИО10, ФИО43, ФИО46, ФИО12, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО49 при этом указала, что заявленные ФИО49 исковые требования не затрагивают прав и законных интересов ответчиков.

Представитель ответчика администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении глава администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» ФИО64 признал в полном объеме исковые требования ФИО49 и просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Ответчики ФИО65, ФИО15, ФИО1, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО4, ФИО32, ФИО5, ФИО6, ФИО17, ФИО8, ФИО19, ФИО18, ФИО41, ФИО42, ФИО44, ФИО11, ФИО45, ФИО13, ФИО48, ФИО14, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих письменных заявлениях, признали исковые требования в полном объеме и не возражали против их удовлетворения при этом просили рассмотреть дело без их участия.

Заслушав истца ФИО49, представителя ответчиков ФИО21, ФИО2, ФИО3, ФИО29, ФИО31, ФИО33, ФИО7, ФИО34, ФИО36, ФИО38, ФИО18, ФИО10, ФИО43, ФИО46, ФИО12 – ФИО63, с учетом письменных заявлений ответчиков администрации МО «Дмитриевское сельское поселение», ФИО65, ФИО15, ФИО1, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО4, ФИО32, ФИО5, ФИО6, ФИО17, ФИО8, ФИО19, ФИО18, ФИО41, ФИО42, ФИО44, ФИО11, ФИО45, ФИО13, ФИО48, ФИО14, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск ФИО49 к администрации МО «Дмитриевское сельское поселение», ФИО21, ФИО1, ФИО2, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО4, ФИО31, ФИО32, ФИО5, ФИО33, ФИО6, ФИО7, ФИО34, ФИО36, ФИО8, ФИО38, ФИО9, ФИО39, ФИО41, ФИО10, ФИО42, ФИО43, ФИО6, ФИО44, ФИО11, ФИО45, ФИО46, ФИО12, ФИО13, ФИО48, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании права общей долевой собственности, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из расписки ФИО60 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она продала свой пай в размере 2,4 га за 25000 рублей ФИО49, и получила деньги при свидетелях ФИО66 и ФИО62

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, Республики Адыгея.

Согласно справке ИП ФИО50 КФХ ФИО67 следует, что земельный пай в размере 2,4 га, принадлежавший умершей ФИО60 находится в аренде у ФИО67, на который она получала натуроплату, а после смерти натуроплату получает ФИО49

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО60, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/79 доли, земельный участок кадастровый №, площадью 1344001+/-10144 кв.м., находящийся примерно в 7500 метрах от ориентира по направлению на юго-запад, ориентир административное здание администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» расположенное по адресу: <адрес> (поле №).

Кроме ФИО60, собственниками долей в указанной земельном участке, согласно вышеуказанной выписке являются: ФИО20; ФИО21; ФИО1; ФИО22; ФИО23; ФИО24; ФИО25; ФИО26; ФИО27; ФИО28; ФИО29; ФИО30; ФИО31; ФИО32; ФИО5; ФИО33; ФИО6; ФИО7; ФИО34; ФИО35; ФИО36; ФИО8; ФИО37; ФИО38; ФИО9; ФИО39; ФИО40; ФИО41; ФИО10; ФИО42; ФИО43; ФИО6; ФИО44; ФИО11; ФИО45; ФИО46; ФИО12; ФИО47; ФИО48; ФИО14.

Согласно наследственному делу № открытому к имуществу ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками являются ФИО16 и ФИО15

Из наследственного дела № открытому к имуществу ФИО35, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно завещанию умершего земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Дмитриевское С/П, поле №, секция №, контур № наследовал ФИО17

Согласно наследственному делу № открытому к имуществу ФИО37, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является ФИО19

Из наследственного дела № открытому к имуществу ФИО40, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его наследником является ФИО18

На основании указанных сведений Определением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена указанных ответчиков их правопреемниками.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Как следует из требований ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ФИО60 при жизни продала принадлежавшую ей 1/79 долю земельного участка расположенного по адресу: примерно в 7500 метрах от ориентира по направлению на юго-запад, ориентир административное здание администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» расположенное по адресу: <адрес> (поле №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО60 умерла, в связи с чем у истца ФИО49 не имеется иной возможности признать за собой право общей долевой собственности на купленную долю в земельном участке.

Учитывая вышеизложенное, иск ФИО49 к администрации МО «Дмитриевское сельское поселение», ФИО21, ФИО1, ФИО2, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО4, ФИО31, ФИО32, ФИО5, ФИО33, ФИО6, ФИО7, ФИО34, ФИО36, ФИО8, ФИО38, ФИО9, ФИО39, ФИО41, ФИО10, ФИО42, ФИО43, ФИО6, ФИО44, ФИО11, ФИО45, ФИО46, ФИО12, ФИО13, ФИО48, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании права общей долевой собственности в размере 1/79 доли на земельный участок, находящийся примерно в 7500 метрах от ориентира по направлению на юго-запад, ориентир административное здание администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» расположенное по адресу: <адрес> (поле №) следует удовлетворить, признав за ФИО49 право общей долевой собственности на 1/79 долю земельного участка находящегося примерно в 7500 метрах от ориентира по направлению на юго-запад, ориентир административное здание администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» расположенное по адресу: <адрес> (поле №).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО49 к администрации муниципального образования «Дмитриевское сельское поселение», ФИО21, ФИО1, ФИО2, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО4, ФИО31, ФИО32, ФИО5, ФИО33, ФИО6, ФИО7, ФИО34, ФИО36, ФИО8, ФИО38, ФИО9, ФИО39, ФИО41, ФИО10, ФИО42, ФИО43, ФИО6, ФИО44, ФИО11, ФИО45, ФИО46, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО48, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании права общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО49 право общей долевой собственности на 1/79 долю земельного участка, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 01:02:2403001:221, находящегося примерно в 7500 метрах от ориентира по направлению на юго-запад, ориентир административное здание администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» расположенное по адресу: <адрес> (поле №).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья /подпись/