Решение № 2-3428/2017 2-3428/2017~М-2817/2017 М-2817/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-3428/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2017 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г. при секретаре Бадмаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Тепловик" о включении земельного участка в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, истец просит включить в наследственную массу земельный участок, площадью 761 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, оставшийся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. Однако право собственности на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по РБ она не зарегистрировала. Наследственное дело заведено нотариусом ФИО3 Кроме истца наследниками по закону являются его сестры ФИО4, ФИО5, которые отказались от наследства.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО6 поддержали доводы, изложенные в заявлении. Суду пояснили, что согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ « Тепловик » было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, юридический адрес: РБ, г. Улан-Удэ, пос. Южный, золоотвал ТЭЦ-1, то есть по тому же адресу, что и СТ «Тепловик». В настоящее время СНТ «Тепловик» находится в том же месте и в тех же границах, что и СТ «Тепловик». В силу ст. 58 ГК РФ СНТ «Тепловик» является правопреемником СТ «Тепловик», владеет и пользуется земельным участком на тех же основаниях, что и СТ « Тепловик». Отдельно СНТ «Тепловик» земельный участок не предоставлялся. Между тем данная организация зарегистрирована как юридическое лицо с ДД.ММ.ГГГГ. СНТ не может существовать без земли. Поскольку СНТ зарегистрировано в соответствии с законом по адресу прежнего СТ, из чего следует признать, что СНТ обладает земельным участком в тех же границах и по тому же адресу, что и СТ «Тепловик». Регистрация СНТ « Тепловик» никем не оспорена, является действительной. ФИО2 являлась членом СНТ « Тепловик». Согласно материалам инвентаризации земель СНТ «Тепловик», утвержденным Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ, согласованным с СНТ « Тепловик», КУиЗ г.Улан-Удэ, ОАО «Бурятэнерго», объектами инвентаризации являлись земли, принадлежащие СНТ «Тепловик». От имени КУиЗ г. Улан-Удэ согласование материалов инвентаризации земель СНТ «Тепловик» было проведено председателем Комитета ФИО7, стоит печать и подпись. Тем самым КУиЗ г. Улан-Удэ признавало правопреемственность СНТ «Тепловик» от садового товарищества «Тепловик» по пользованию и владению земельным участком, выделенным ранее под садовое товарищество. Материалы инвентаризации никем не оспорены. В списке землепользователей указана по кварталу 9 ФИО2 -№. Таким образом, материалы инвентаризации согласованы с КУиЗ г. Улан-Удэ, в списках землепользователей была отражена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Тепловик» и ООО «Зенит» КБ был заключен на проведение работ по инвентаризации земельных участков и дополнительные соглашения к нему, в которых указана платы с каждого земельного участка землепользователя. Так как договор исполнен обеими сторонами, следовательно, каждый землепользователь внес определенную договором оплату за проведение инвентаризации. Именно материалы инвентаризации послужили основанием для постановки каждого земельного участка на кадастровый учет, в том числе и спорного. Тем самым ФИО2 выразила свою волю на участие в приватизации, но не смогла ее реализовать до конца в силу болезненного состояния, тяжелой болезни и смерти. Стоит учесть, что в приватизации ей не могло быть отказано, время для приватизации земельного участка еще имелось. Пояснили также, что из <данные изъяты> земельных участков права не оформлены всего на <данные изъяты> участков. Просили суд заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Тепловик» не явился, уведомлен надлежаще. Неявка последнего не препятствует рассмотрения спора по существу. С согласия истца судом постановлено заочное решение.

Представитель третьего лица МУ «Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» ФИО8 возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что постановлением главы Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в постоянное пользование, владение, собственность или аренду земельных участков, прошедших инвентаризацию» Улан-Удэнской ТЭЦ-1 был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>, о чем имеется Государственный Акт от ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Тепловик» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ Правопреемство между СТ У-Удэнской ТЭЦ-1 и СНТ «Тепловик» не установлено. Полагает, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о рассмотрении дела. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункта 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с 01 марта 2015 г., до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Пунктом 1 ст. 11 указанного Закона предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Совета министров Бурятской ССР № от ДД.ММ.ГГГГ принято предложение главы администрации <адрес> о включении дополнительных земельных участков площадью <данные изъяты> на территории <адрес> и <данные изъяты> из земель <адрес> в районе <адрес> и существующего золотоотвала ТЭЦ-1 в «Схему размещения коллективных садов», утвержденную постановлением Совета министров Бурятской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из постановления главы Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ Улан-Удэнской ТЭЦ-1 предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> существующего золотоотвала под расширение садоводческого товарищества ТЭЦ-1 в соответствии с постановлением Совета Министров Бурятской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, согласованным Минлесхозом ДД.ММ.ГГГГ и Госкомэкологией ДД.ММ.ГГГГ с выдачей государственного акта на право пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Улан-Удэнской ТЭЦ-1 земельного участка общей площадью <данные изъяты> согласно инвентаризации земель, в том числе участок площадью <данные изъяты> в постоянное пользование в <адрес>, занимаемый золотоотвалом.

Согласно Уставу СНТ «Тепловик», утвержденному общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения граждан от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Тепловик» организовано на земельном участке, выделенном Улан-Удэнской ТЭЦ-1 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящим переименовывается в СНТ «Тепловик» и принимает устав в новой редакции. Следовательно, СНТ «Тепловик» является правопреемником СТ «Тепловик» и земли, ранее предоставленные СТ «Тепловик», считаются предоставленными СНТ «Тепловик». При этом фактически СНТ «Тепловик» составляет территорию СТ «Тепловик».

С момента создания и по настоящее время СНТ «Тепловик» постоянно, непрерывно, открыто пользуется данным земельным участком в границах согласно плану землепользования и, как единственный правопреемник, использует землю по целевому назначению, что подтверждается планом отвода земельного участка. Споров по существующим границам нет.

В связи с тем, что СТ «Тепловик» не было зарегистрировано после вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", ДД.ММ.ГГГГ принято решение о постановке СНТ «Тепловик» на учет в налоговую инспекцию.

После регистрации в МРИ ФНС №1 по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации юридического лица СНТ «Тепловик» и присвоен регистрационный номер.

Членство матери истца в СНТ «Тепловик» наряду с членской книжкой, подтверждается также списком землепользователей в квартале №, где ФИО2 указана под номером <данные изъяты>, договором с ООО «Зенит» КБ на проведение работ по инвентаризации земельных участков и дополнительные соглашения к нему, в которых указаны платы с каждого земельного участка землепользователя.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом СНТ «Тепловик» и пользовалась земельным участком площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данным земельным участком мать истца пользовалась по назначению, без каких-либо нарушений имеющихся нормативов, оплачивала членские, целевые взносы. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного по делу свидетеля <данные изъяты>

Согласно пункту 1 статьи 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

В силу требований статьи 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным данным Кодексом, федеральными законами, такие ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном названным Кодексом для охранных зон, а в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами, такие ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации.

Согласно подпункту 1 пункта 2 данной статьи ограничением прав на землю может являться то обстоятельство, что в отношении земельного участка установлены особые условия его использования либо режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно - защитных зонах.

Поскольку земельный участок СНТ «Тепловик» фактически выделен до вступления в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также до вступления в действие Земельного кодекса в РФ.

Испрашиваемые земельный участок выделен матери истца для ведения садоводства в СНТ «Тепловик», ФИО2 являлась членом указанного СНТ «Тепловик», в установленном порядке спорный земельный участок не изъят из оборота, не является ограниченным в обороте и в отношении испрашиваемого земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец ФИО1 является сыном умершей ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №.

Несмотря на то, что умершая ФИО2 не зарегистрировала в установленном порядке свои права на земельный участок, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление и включить земельный участок в наследственную массу.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1142 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 названного Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 того же Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа Республики Бурятия ФИО3 Наследниками являются сын ФИО1, дочь ФИО4, дочь ФИО5

Также из материалов дела следует, что дочери ФИО4 и ФИО5 отказались от наследства. Сведения о наличии иных наследников по закону в наследственном деле отсутствуют.

При таких обстоятельствах, на основании положений статей 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, а также о способах принятия наследства, у суда имеются все основания считать, что ФИО1 является единственным наследником по закону имущества ФИО2, имевшегося у нее на день смерти.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к СНТ "Тепловик" о включении земельного участка в наследственную массу удовлетворить.

Включить земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Г. Рабданова