Решение № 2-4713/2017 2-4713/2017~М-4217/2017 М-4217/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-4713/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, иск поддержала, пояснив, что ответчик, зарегистрированный по адресу: <адрес> является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Лицевые счета разделены. Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, однако ответчик длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 101 875,76 рублей, из которых задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 93 614,14 руб., пени в размере 8 261,62 руб. Указанная задолженность была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № 112 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, однако был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик неоднократно был извещен о необходимости погашения задолженности, однако погашения долга не последовало. Просит взыскать с ответчик в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере, пени и госпошлину.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> а также является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выпиской из ФГИС ЕГРП и не оспорено ответчиком. Финансово-лицевые счета разделены.

Тот факт, что истец осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами подтверждается протоколом общего собрания в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ и также не оспорен ответчиком.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 101 875,76 рублей, из которых задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 93 614,14 руб., пени в размере 8 261,62 руб.

Указанная задолженность была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № 112 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Однако определением мирового судьи судебного участка № 112 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Ответчик неоднократно был извещен о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Изложенное подтверждаются выпиской к лицевому счету.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «УК-3» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, а ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязан вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняет.

Наличие задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и ее размер ответчиком не оспорены.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 101 875,76 рублей, из которых задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 93 614,14 руб., пени в размере 8 261,62 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорциональной удовлетворенной части иска, которые по данному делу состоят из оплаченной истцом госпошлины и подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 93 614,14 руб., пени в размере 8 261,62 руб., госпошлину в размере 3 237,52 руб., а всего 105 113,28 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня получения им копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: