Решение № 2-3870/2018 2-3870/2018~М-2801/2018 М-2801/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-3870/2018

Дело №...

Поступило в суд 13 августа 2018 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пыреговой А.С.,

при секретаре Сапрыкиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гелеон Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по эксплуатационным взносам, пени,

установил:

ООО «Гелеон Инвест» обратились в суд в вышеуказанным иском к ФИО1, в котором просят взыскать задолженность по ежемесячным эксплуатационным взносам за услуги по обслуживанию территории поселка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., а также судебные расходы.

В обоснование заявленных требований указали, что ООО «Гелеон Инвест» является владельцем объектов электросетевого хозяйства, водопроводных скважин и дорог, осуществляет обслуживание коттеджного поселка «...» в качестве обслуживающей (сервисной) организации с ДД.ММ.ГГГГ. ДНТ «...» расположено по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО «...», ДНТ «...».

ФИО1 является собственником земельного участка №..., расположенного на территории поселка, с которой ДД.ММ.ГГГГ заключен договор обслуживания коттеджного поселка «...» №....

Согласно протоколу общего собрания членов ДНТ «...» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ежемесячных членских взносов в сумме 2 500 руб.

Протоколом подведения итогов заочного голосования собственников земельных участков поселка от ДД.ММ.ГГГГ, размер ежемесячных эксплуатационных взносов за услуги по содержанию территории поселка определен в сумме ... руб. до даты его переутверждения.

Ответчиком не исполняется надлежащим образом обязанность по оплате установленных общим собранием взносов и иных обязательных платежей, связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, конверт с судебной повесткой возвращен за истечением срока хранения.

Согласно сведениям, предоставленным УФМС России по НСО, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> ДНТ «...», <адрес>. Данный адрес ответчика является последними известным местам жительства ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Руководствуясь положениями пункта 1 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 фактически отказалась принять судебные извещения, в связи с чем суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд с согласия представителя истца приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ООО «Гелеон Инвест» осуществляет обслуживание ДНТ «...» с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО1 является собственником земельного участка №..., расположенного на территории поселка, что подтверждается выпиской ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор обслуживания коттеджного поселка «...» №..., согласно которому управляющая организация (истец) принимает на себя обязательства по обслуживанию поселка и находящихся на территории поселка инженерных сетей, а пользователь (ответчик) принимает на себя обязательства в надлежащие сроки и в полном объеме совершать платежи, установленные договором.

Согласно приложению №... к договору стороны закрепили, что размер эксплуатационных платежей и за благоустройство территории поселка установлен по итогам голосования пользователей.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Из представленного протокола общего собрания членов ДНТ «...» от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что размер ежемесячных членских взносов установлен с ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.

Согласно протоколу подведения итогового заочного голосования, проведенного в ДНТ «...», размер ежемесячных (эксплуатационных) взносов установлен в размере ... руб.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по ежемесячным эксплуатационным взносам за услуги по обслуживанию территории поселка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.

Суд, проверив представленный расчет, признает его арифметически верным, ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ иного расчета задолженности не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия об оплате возникшей задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа.

Принимая во внимание, что ответчик своевременно не выполнил свои обязанности по оплате обслуживающих взносов, с него, подлежат взысканию пени.

Пунктом 8.2.1 договора №... установлена ответственность за нарушение обязательств по оплате. Так, в случае нарушения срока оплаты платежей пользователь (ответчик) обязан оплатить пени в размере 0,3 % ставки от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Вместе с тем истец, заявил требования о взыскании пени, рассчитанную исходя из ставки рефинансирования в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Суд полагает такой расчет пени не противоречащим закону и не ухудшающим прав ответчика с учетом установленной договорной ответственности, размер которой значительно превышает расчет пени, произведенной в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Проверив расчет пени, представленный истцом, в соответствии с которым размер пени составляет ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его арифметически верным и обоснованным, подлежащим взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы, в силу ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере ... руб., которая в силу вышеуказанных норм подлежит взысканию с ответчика, а также почтовые расходы по направлению претензии в адрес ответчика в размере ... руб., расходы по получению выписки из ЕГРН в размере ... руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов за услуги представителя в сумме ... руб.

Согласно представленному договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гелеон Инвест» заключено соглашение на юридическое обслуживание с ООО «...». За оказанные услуги истец произвел оплату в размере ... руб., что подтверждается счет-фактурами.

Суд, с учетом объема оказанных истцу услуг, факта подтверждения их несения, полагает возможным взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Гелеон Инвест» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гелеон Инвест» сумму задолженности по ежемесячным эксплуатационным взносам за услуги по обслуживанию территории поселка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей 09 коп., почтовые расходы по направлению претензии в размере ... рублей 14 коп., расходы по получению выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере 1 ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей 82 коп., а всего сумму ... рубля 05 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.