Решение № 2-3244/2019 2-3244/2019~М-2446/2019 М-2446/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-3244/2019

Гражданское дело № 2-3244/2019


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Научный центр Российской академии наук в Черноголовке о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Научный центр Российской академии наук в Черноголовке (далее – НЦЧРАН).

Требования мотивированы тем, что на основании Решения Президиума НЦЧ РАН <адрес> от 20 июня истцу была предоставлена квартира общей площадью 50,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. С этого же года я постоянно проживаю в указанной квартире, где на его имя открыт лицевой счет №, по которому он ежемесячно производит оплату коммунальных услуг. Начиная с 2003 года с ним заключались договора краткосрочного найма жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в указанном жилом помещении постоянно. Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении и факт вселения, указывает на возникновение законного права пользования этим помещением. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе Учреждения Российской Академии наук Научный центр РАН в Черноголовке на праве оперативного управления. В 2013 году на основании Распоряжения № наша квартира была включена в специализированный жилищный фонд с отнесением их к служебным жилым помещениям. Указанные обстоятельства создают препятствия в безвозмездном получении в собственность, занимаемого жилого помещения.

Истец обратился в Федеральное государственное бюджетное учреждение науки НЦЧ РАН с заявлением с просьбой разрешить приватизацию спорной квартиры, однако получил отказ, поскольку вопрос о приватизации спорного жилого помещения не находится в его компетенции в связи с отсутствием доверенности, выдаваемой собственником. А также было предложено обратиться в суд. В спорной квартире ФИО2 проживаю постоянно с 2003 года, на мое имя открыт лицевой счет, по которому я ежемесячно произвожу оплату коммунальных услуг, в 2013 году был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении постоянно. Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении и факт вселения, указывает на возникновение законного права пользования этим помещением на условиях договора социального найма.

Истец указывает о том, что занимаемое им жилое помещение на момент его предоставления не имела статуса служебного жилого помещения, предоставлена была до того, когда квартира была включена в специализированный жилищный фонд с отнесением ее к служебному жилому помещению, кроме того, он не использовал право бесплатной приватизации жилья по закону, полагаю, что имею право на приватизацию указанной выше квартиры.

Просил признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма; признатьза ним право собственности на данное жилое помещение – в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, обеспечил явку в суд представителяпо доверенности – ФИО3, которая в судебном заседании предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления, дала суду объяснения аналогичного содержания.

Ответчик явку в суд представителя не обеспечил, направил заявлениео признании иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – территориальное управление Федерального агентствапо управлению государственным имуществом в <адрес> (далее – ТУРосимущества в <адрес>) в судебное заседаниене явился, явку представителя не обеспечил, о явке в суд извещен.

С учетом мнения представителя истца, судебное разбирательствов соответствии с частями 3, 5 статьи167 ГПКРФ проведено при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 196 ГП КРФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч. 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Право ответчика признать иск предусмотрено ч. 1 ст. 39 ГПКРФ.

Согласно п. 2 той же статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абзацем первым ст. 2 Закона Российской Федерацииот ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фондав Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В абзаце первом ст. 11 закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», – исходяиз смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона о приватизации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещенийна предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу ответчиком заявлено о признании иска. Признание иска ответчиком выражено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела.

Суд полагает, что противоречия закону, равно как и нарушения прав и законных интересов других лиц вследствие признания иска НЦЧРАН, – отсутствуют.

При этом суд учитывает, что по адресу: <адрес> ФИО1 проживает непрерывно с 2003 года, а с 2012 года имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, на его имя открыт лицевой счет,по которому истец ежемесячно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку спорная квартира объектом специализированного жилищного фонда не является, к отношениям по ее использованию должны применяться общие положения о договоре социального найма.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска, предусмотренные указанной нормой закона, – ответчику известны и понятны, о чем указано в представленном суду письменном заявлении.

По правилам абзаца второго ч. 2 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изложенные обстоятельства, применительно к положениям статей 39, 173 ГПК РФ, дают суду основания для принятия признания НЦЧРАН искаи удовлетворения предъявленных ФИО1 исковых требованийв полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИскФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Научный центр Российской академии наук в Черноголовке о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО1 на указанную квартиру и прекращения права собственности Российской федерации и права оперативного управления Федерального государственного бюджетного учреждению науки Научный центр Российской академии наук в Черноголовке на указанное жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: