Решение № 2-491/2019 2-491/2019~М-353/2019 М-353/2019 от 14 апреля 2019 г. по делу № 2-491/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг. <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Сомовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ему на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи строения от дд.мм.гггг и выпиской из похозяйственной книги учета № <данные изъяты>.

Жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером дд.мм.гггг, площадью 5 000 кв.м., расположенного по тому же адресу. Данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления администрации <данные изъяты><адрес> № от дд.мм.гггг и постановления администрации <данные изъяты><адрес> № от дд.мм.гггг.

Согласно данных договора купли – продажи строения от дд.мм.гггг площадь жилого дома составляла 20,0 кв.м. Впоследствии, истец обложил дом кирпичом и произвел его реконструкцию, а именно возвел мансарду и произвел строительство жилой пристройки лит.А1, произвел внутреннюю перепланировку комнат. В результате проведения строительных работ площадь домовладения увеличилась.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать надлежащим образом право собственности на жилой дом, однако, разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 90,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; в случае удовлетворения требований указать, что решение суда, вынесенное по настоящему делу, является основанием для внесения сведений в ЕГРН и государственной регистрации права собственности на жилой дом за истцом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании указал, что жилой дом, являющийся предметом иска в реестре муниципальной собственности не значиться, спор о праве отсутствует. Разрешение исковых требований ФИО1 относит на усмотрение суда.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждется выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из похозяйственной книги учета №, выданной дд.мм.гггг администрацией <данные изъяты><адрес>, жилой дом, площадью 90,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО1, на основании договора купли-продажи строения от дд.мм.гггг.

При этом согласно договору купли-продажи строения от дд.мм.гггг площадь дома составляла 20, кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на дд.мм.гггг, сведения о субъекте права недвижимого имущества отсутствуют. <адрес> дома составляет 90,6 кв.м.

Как установлено в судебном заседании площадь жилого дома увеличилась, в результате произведенной истцом реконструкции и возведенной к жилому дому пристройки, и мансарды.

Сведений о том, что реконструкция произведена истцом самовольно, материалы дела не содержат, в техническом паспорте на домовладение по состоянию на дд.мм.гггг такая информация также отсутствует.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от дд.мм.гггг, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: здании, расположенном по адресу: <адрес>.

Из технического заключения ОАО «<данные изъяты> от дд.мм.гггг следует, что эксплуатация в соответствии со строительными, санитарными, противопожарными нормами, после реконструкции вышеуказанного жилого дома возможна.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

С учетом представленных истцом доказательств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг г.р., право собственности на жилой дом, число этажей наземной части: 1 с мансардой, общей площадью 90,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья А.Ю. Кондакова

Решение принято в окончательной форме дд.мм.гггг.

Судья А.Ю. Кондакова