Решение № 2-2604/2023 2-307/2024 2-307/2024(2-2604/2023;)~М-2227/2023 М-2227/2023 от 27 мая 2024 г. по делу № 2-2604/2023

УИД 23RS0015-01-2023-003075-92 Дело № 2 –307/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 28 мая 2024 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к управлению архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица - председатель гаражного товарищества «Котельщик», межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ ФКП Росреестра о признании права собственности на гаражный бокс,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном товариществе "Котельщик" по адресу: <адрес>.

Истец – ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик - управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо - председатель гаражного товарищества «Котельщик», в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – ФГБУ ФКП Росреестра, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве гаражей (л.д. 7).

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из землепользования КЭЧ СКВО изъят земельный участок площадью 6036 кв.м. с предоставлением данного участка членам гаражно-строительного кооператива «Котельщик» в <адрес>, в аренду на 49 лет (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № по строительству гаража размером 4 м. х 6,25 м. (л.д. 8).

Заключением начальника архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении ФИО1 в аренду сроком на 49 лет земельного участка общей площадью 68,48 кв.м., в том числе 27,5 кв.м. – площадь застройки под гаражом (л.д. 9).

Постановлением главы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № вынесено постановление об оформлении технической документации на выстроенный ФИО1 гаражный бокс № в ГК «Котельщик» (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию на выстроенный гаражный бокс № В ГТ «Котельщик», но ему отказано в виду отсутствия технического плана на строение, схемы расположения сетей инженерно-технического обеспечения, отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражным боксом (л.д. 13).

Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, в связи с чем, обратился в суд.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО4 экспертным осмотром и исследованием технической документации установлено, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Котельщик» является объектом капитального строительства, возведен из материалов надлежащего качества, соответствует требованиям ГОСТ, СНиП, иным нормативным, подзаконным правовым актам. Градостроительные нормы и требования при возведении гаражного бокса №, расположенного в ГК «Котельщик» по адресу: <адрес> не нарушены, угрозу жизни и здоровью, как самому истцу, так и третьим лицам гаражный бокс не создает (л.д. 45-64).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированны, не содержат противоречий.

Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.

Оценив экспертное заключение по правилам установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд считает, что земельный участок для строительства гаражных боксов предоставлен ГК «Котельщик» в установленном законом порядке, истцом, как членом ГК «Котельщик» гаражный бокс использует по назначению, его права на гаражный бокс на протяжении всего периода не оспариваются, техническая документация на гаражный бокс суду представлена.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном товариществе "Котельщик" по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановке объекта на кадастровый учет, и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий