Решение № 2-3164/2017 2-3164/2017~М-2896/2017 М-2896/2017 от 22 декабря 2017 г. по делу № 2-3164/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Фиминой Т.А.

при секретаре Плоховой Г.И.

с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2

истца ФИО3

представителя ответчика ЖСПК-44по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,ФИО3 к ЖСПК-44о прекращении права долевой собственности и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратились в суд с иском к ЖСПК-44о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на квартиру,указывая что определением Арзамасского городского суда от<дата> было утверждено мировое соглашение,по условиям которого за ними признано право собственности за каждым по205/32363доли в незавершенном строительством объекте,расположенном по адресу:<адрес>,в виде по 1/2 доли <адрес>.В соответствии с техническим паспортом жилого дома по указанному адресу площадь <адрес>составляет37,6кв.м.<дата> администрацией <адрес> пятидесятиквартирный жилой дом по данному адресу введен в эксплуатацию,но по настоящее время ЖСПК-44уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств по передаче квартиры,в связи с чем,они вынуждены обратиться в суд.Просят прекратить право собственности на205/32363доли за каждым в незавершенном строительством объекте,расположенном по адресу:<адрес>,зарегистрированное за ними (ФИО6); признать за ними (ФИО6) право собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес>общей площадью37,6кв.м,расположенную по адресу:<адрес>,и на долю в общем имуществе доме.

В судебном заседании истцы ФИО5 исковые требования поддержали.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал.

Представитель ответчика ЖСПК-44по доверенности ФИО4 в судебном заседании с иском согласился.

Выслушав объяснения истцов ФИО5,представителя истца ФИО1,представителя ответчика,изучив письменные материалы дела,суд приходит к следующему.

На основании ч.1ст.218ГК РФ право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.

Согласно ч.4ст.218ГК РФ член жилищного,жилищно-строительного,дачного,гаражного или иного потребительского кооператива,другие лица,имеющие право на паенакопления,полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру,дачу,гараж,иное помещение,предоставленное этим лицам кооперативом,приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219ГК РФ право собственности на здания,сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество,подлежащее государственной регистрации,возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1ст.4Федерального закона от30.12.2004N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства,а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1ст.55Градостроительного кодекса РФ,разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ,который удостоверяет выполнение строительства,реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство,проектной документацией,а также соответствие построенного,реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству,реконструкции объекта капитального строительства,установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка,разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства,реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории,а также ограничениям,установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1ст.36Жилищного кодекса РФсобственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1ст.37Жилищного кодекса РФдоля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В судебном заседании установлено следующее.

<дата> между ЖСПК-44и ФИО1 и ФИО3 был заключен договор №долевого участия в строительстве жилого дома,по которому ФИО6 принимают участие в долевом строительстве дома по адресу <адрес> оплатить стоимость однокомнатной <адрес>площадью41,13кв.м.,расположенной на первом этаже в50-ти квартирном жилом доме,расположенном по адресу <адрес>,а ЖСПК-44обязался передать ему указанную квартиру после ввода в эксплуатацию.

ФИО6 исполнили свои обязательства перед ЖСПК-44.Согласно справок ЖСПК-<дата>.ФИО3 и ФИО1 паевой взнос по договору долевого участия на строительство 1/2 доли <адрес> выплатили в полном обьеме,задолженности перед ЖСПК-44не имеют.

На основании определения Арзамасского городского суда <дата>. ( вступившего в законную силу (дата).) ФИО3 и ФИО1 являются собственниками по205/32363долей каждый в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект,расположенный по адресу:<адрес>,что подтверждается:определением Арзамасского городского суда <дата>.по гражданскому делу №; свидетельствами о государственной регистрации права от<дата>; выпиской из ЕГРН от<дата>.

<дата> ЖСПК - 44выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №,в соответствии с которым разрешен ввод в эксплуатацию50-ти квартирного жилого дома с офисными помещениями в цокольном этаже на площади двух подъездов по адресу:<адрес>,что свидетельствует о том,что строительство дома завершено.

В соответствии с техническим паспортом50-ти квартирного жилого дома с офисными помещениями в цокольном этаже на площади двух подъездов по адресу:<адрес>,от<дата>,<адрес>включает в себя одну жилую комнату,общая площадь квартиры составляет37,6кв.м.

Учитывая изложенные обстоятельства,принимая во внимание,что паевые взносы выплачены истцами в полном объеме,строительство дома завершено,и дом введен в эксплуатацию,суд полагает требования ФИО5 о признании за ними права собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес>общей площадью37,6кв.м,расположенную по адресу:<адрес>,подлежащими удовлетворению,в связи с чем,их право общей долевой собственности по205/32363доли за каждым на незавершенный строительством объект,расположенный по адресу:<адрес>,подлежит прекращению.

Посколькусобственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме,суд полагает требования ФИО6 о признании за ними права на долю в общем имуществе дома по адресу:<адрес>,подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 к ЖСПК-44о прекращении права долевой собственности и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности205/32363доли в незавершенном строительством объекте,расположенном по адресу:<адрес>,зарегистрированные за ФИО3.

Прекратить право долевой собственности205/32363доли в незавершенном строительством объекте,расположенном по адресу:<адрес>,зарегистрированные за ФИО1.

Признать за ФИО1.<дата> рождения,уроженцем <адрес>,гражданином РФ,паспорт № выдан Арзамасским ГОВД <адрес><дата>,зарегистрированным по адресу:<адрес>,право собственности на 1/2 доли <адрес>общей площадью37,6кв.м,расположенную по адресу:<адрес>,и на долю в общем имуществе дома по адресу:<адрес>.

Признать за ФИО3 .<дата> рождения,уроженкой <адрес>,гражданкой РФ,паспорт № выдан Арзамасским ГОВД <адрес><дата>,зарегистрированной по адресу:<адрес>,право собственности на 1/2 доли <адрес>общей площадью37,6кв.м,расположенную по адресу:<адрес>,и на долю в общем имуществе дома по адресу:<адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Т.А.Фимина