Решение № 2-2369/2024 2-2369/2024~М-703/2024 М-703/2024 от 29 мая 2024 г. по делу № 2-2369/2024

Дело № 2-2369/2024

УИД 21RS0025-01-2024-001183-66

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при помощнике судьи Ураковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав следующее.

На основании решения ОРГАНИЗАЦИЯ от ДД.ММ.ГГГГ № ее деду ФИО1 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи, состоящий из 4 человек: сам ФИО1, СТАТУС ФИО2, СТАТУС ФИО5, СТАТУС ФИО6 на право занятия <данные изъяты> квартиры № в доме № по <адрес>

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства она и третье лицо ФИО6 СТАТУС ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., СТАТУС ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО5 (СТАТУС ) приходится СТАТУС ФИО3. Со слов СТАТУС ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 снялся с регистрационного учета по месту жительства и выехал из квартиры № в доме № по <адрес>, в настоящее время место жительство ответчика ей не известно, предположительно он живет в <адрес>.

Учитывая, что ответчик ФИО5 в указанной квартире не проживает продолжительное время (более <данные изъяты> лет), расходы по коммунальным платежам, за содержание и иные платежи не несет, какие-либо действия по вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, права на спорное имущество ответчик не предъявляет, имущества в данной квартире у ответчика не имеется, истица просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истица ФИО7 в судебное заседание не явилась, представителем истицы представлено заявление о рассмотрении дела без участия истицы, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судебное извещение было направлено по последнему известному месту его проживания и возвращено в суд без вручения по истечении срока хранения.

3-е лицо ФИО6, представитель 3-его лица ООО «Озон» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство м тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.к.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.к.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения ОРГАНИЗАЦИЯ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на состав семьи, состоящий из 4 человек: сам - ФИО1, СТАТУС - ФИО2, СТАТУС - ФИО5, СТАТУС - ФИО5 на право занятия <данные изъяты> квартиры № в доме № по <адрес>

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истица ФИО4 и третье лицо ФИО6

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО5 (дядя истицы) приходится СТАТУС ФИО3. Со слов последней истице известно, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 снялся с регистрационного учета по месту жительства и выехал из квартиры № в доме № по <адрес> в настоящее время место жительство ответчика ей не известно, предположительно он живет в <адрес>.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире не значится.

Учитывая, что ответчик ФИО5 в указанной квартире не проживает продолжительное время (более <данные изъяты> лет), расходы по коммунальным платежам, за содержание и иные платежи не несет, какие-либо действия по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, права на спорное имущество ответчик не предъявляет, имущества в данной квартире у ответчика не имеется, истица просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Из имеющихся в деле доказательств, следует, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер, с момента выезда ответчик не предпринимал никаких мер для реализации своего права пользования спорным жилым помещением, хотя истицы препятствий ему не чинила (доказательств иного суду не представлено).

Ответчиком каких-либо допустимых доказательств в подтверждение того, что его выезд носит временный или вынужденный характер и что ответчику чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением не представлено.

Таким образом, ответчик ФИО5, выехав из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает, каких-либо действий по вселению до обращения к нему с иском в суд и сохранению прав пользования не предпринимал, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.