Решение № 2-1448/2020 2-1448/2020~М-1307/2020 М-1307/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-1448/2020

К делу № 2-1448\20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 24 сентября 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ...; площадью-1500 кв.м.; расположенного относительно ориентира, в граница участка, почтовый адрес ориентира: .... При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ... были определены характерные точки и границы площади данного земельного участка, выявлено, что площадь земельного участка составляет 2000 кв.м, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Государственный кадастровый учет земельного участка был приостановлен в связи с тем, что при нанесении координат на кадастровую карту конфигурация уточняемого земельного участка не соответствует сведениям, содержащихся в документах. При подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, получены сведения об отсутствии документов, которые могут быть использованы в соответствии с требованиями закона № 218-ФЗ для подготовки межевого плана.

Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью-2000 кв.м.; в соответствии с координатами на основании межевого плана кадастрового инженера ... от (__)____ и прилагаемой схемой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо .. просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка, собственником которого является ФИО1, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера от (__)____ кадастрового инженера ..., фактическая площадь земельного участка составляет 2000 кв.м., границы земельного участка согласованы, истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., в соответствии с прилагаемой схеме.

Согласно схеме земельного участка ..., подготовленной кадастровым инженером ..., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., согласовано со собственником смежного земельного участка ..

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером 23:05:0603001:159, не зарегистрированы.

По информации администрации Выселковского сельского поселения от (__)____ ..., документов, подтверждающих фактическое местоположение на местности 15 лет и более земельного участка с кадастровым номером ..., не имеется.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ...; площадью-2000 кв.м.; категория земель: земли населенный пунктов, виды разрешенного использования: ЛПХ, адрес: ..., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ..., квалифицированный аттестат ..., реестровый номер НП ..., от (__)____ и прилагаемой схемой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: