Решение № 2-1835/2019 2-1835/2019~М-1687/2019 М-1687/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-1835/2019

Дело № 2-1835/2019; УИД: 42RS0010-01-2019-002362-17.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи- Борисенко О.А.

при секретаре- Мироновой Т.Н.,

с участием прокурора- Суфияровой Е.С.

истца - ФИО1

представителя истца - ФИО2

представителя ответчика - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

11 ноября 2019 года

гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, указывая на то, что с учетом дарения ему согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27 февраля 2007 года ? доли в праве собственности на квартиру, наряду с имеющимся на дату дарения у него правом собственности на квартиру также в размере ?, является единоличным собственником квартиры <адрес>.

В данной квартире с его согласия был зарегистрирован ответчик.

С 8 января 2013 года ответчик прекратил проживание в квартире и в настоящее время ввиду отсутствия ведения совместного хозяйства членом его семьи не является.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, ч.4 ст.31, ст.35 ЖК РФ уведомлением от 17 сентября 2019 года истец в письменной форме потребовал у ответчика сняться с регистрационного учета (выписаться) с адресу квартиры <адрес>, тем самым отказался от наличия каких-либо договорных отношений по проживанию в его квартире. Однако, уведомление было возвращено ему почтовым органом, после установления невозможности его вручения ответчику из-за отсутствия фактического проживания по адресу регистрации ответчика, то есть по адресу регистрации его места жительства: <адрес>.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Просит выселить ФИО4 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 с учетом уточнения требований просил признать ответчика утратившими право пользования квартирой <адрес>

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Киселевской городской коллегии адвокатов №1 ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая на то, что в деле отсутствуют сведения о том, имеется ли у ответчика другое жилое помещение для постоянного проживания, поэтому в случае удовлетворении иска жилищные права ответчика будут нарушены.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес> наряду с имеющейся на дату дарения у него права собственности на данную квартиру в размере ?. В спорном жилом помещении с согласия истца был зарегистрирован ответчик ФИО4, который фактически в данной квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.

Членом семьи собственника ответчик не является, имущества на данной жилплощади не имеет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять право собственности на жилое помещение.

Доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение следующими доказательствами:

Свидетель П. являющаяся <данные изъяты>, в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. С согласия ФИО1 в квартире был зарегистрирован <данные изъяты> ФИО4, который проживал вместе с ними по адресу: <адрес>, с 2013 года его местонахождения неизвестно.

В спорной квартире он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Свидетель П.В. в судебном заседании пояснил, что проживает по-соседству с истцом ФИО1 Ранее в квартире вместе с истцом проживал ответчик ФИО4, который с 2013 года в квартире не проживает. Место жительства ФИО4 не известно.

Свидетель П.П. в судебном заседании пояснил, что с юности знал истца ФИО1 и его сына. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. Истец жил в квартире по адресу: <адрес>, совместно с ним проживал ФИО4, который в 2013 году ушел погулять и пропал без вести. В спорной квартире раньше жила мать истца, сейчас там никто не проживает.

В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от 27 февраля 2007 года, согласно которой ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве ? (л.д.5); копия свидетельства о государственной регистрации права от 18 декабря 2006 года, согласно которой ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве ? (л.д.6).

Из копии поквартирной карточки от 16 сентября 2019 года, выданной МП «ЕРКЦ» усматривается, что ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно копии свидетельства о рождении (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 является отцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в квартире, расположенной в <адрес>, собственником указанного жилого помещения не является, в квартире ответчик фактически не проживает, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохранено. Имущества ответчика в спорной квартире не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ним и собственником жилого помещения, предоставляющих ему право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом не решается, поскольку истец не желает взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Дата принятия решения судом в окончательной форме 15 ноября 2019 года.

Судья: О.А. Борисенко

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.