Решение № 2-253/2017 2-253/2017~М-170/2017 М-170/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-253/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Ишмухаметовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права долевой собственности на жилой дом по праву приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Ишмухаметовский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ, они заключили с ГУСП «Зилаирский» договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым указанный дом, расположенный по адресу: РБ. <адрес>, передана ФИО1, ФИО2, ФИО3 в долевую собственность, что подтверждается постановлением Администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Истцы указывают, что ответчик представить документы, подтверждающие право собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было зарегистрировано. В настоящее время ГУСП «Зилаирский» ликвидирован. Уведомлением об отсутствии прав в ЕГРП выданным Управлением Росреестра по РБ право собственности на данный дом не зарегистрировано.

Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ с ГУСП «Зилаирский» заключен в рамках Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не противоречит охраняемым законом интересам других.

С их стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, свою волю они выразили, ранее право приватизации не использовали.

Истцы указывают, что согласно справке ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы в данном доме, пользуются им и несут бремя его содержания.

Истцы указывают, что их вины в том, что ответчик не оформил своевременно государственную регистрацию права муниципальной собственности на указанный дом, не имеется.

Истцы просят суд признать право долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доле в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по праву приватизации.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме.

Представитель КУС МЗИО по Баймакскому району и г. Баймак в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. Возражений против иска не представил.

Представитель Управления Росреестра по РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель Баймакского филиала ГУП БТИ РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Далее, согласно п. 5 данного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соотв. со ст. 11 данного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приватизацию истцом ранее не использовано. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно материалам дела, истцы заключили с ответчиком договор социального найма жилого помещения на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации сельского поселения Ишмухаметовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Согласно техпаспорту № от ДД.ММ.ГГГГ квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных прав собственников отсутствуют.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира в Реестре муниципального имущества МР Баймакский район РБ не числится.

Судом установлено, что истцы по материалам архива Баймакского филиала БТИ не являются собственниками жилых строений, помещений и право приватизации не использовали, что подтверждается справкой ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит возможным признать за истцами право долевой собственности по <данные изъяты> доле на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Ишмухаметовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права долевой собственности на жилой дом по праву приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право долевой собственности по <данные изъяты> доле в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по праву приватизации по <данные изъяты> доле в праве.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.