Решение № 2-1165/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-1165/2018

Дело № 2-1165/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «НИДИ» (далее ООО «НИДИ») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме № по <адрес> выбран способ управления указанным домом – управляющая организация ООО «НИДИ». Квартира № по <адрес> находится в собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ООО «НИДИ» управляет и обслуживает помещение в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО «НИДИ» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере 251 501,39 руб., в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 777, 35 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51724,04 руб.

Образовавшуюся сумму задолженности в размере 251 501,39 руб., в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 777, 35 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51724,04 руб., а также расходы по уплате госпошлины истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В последующем представитель истца ООО «НИДИ» представил уточненное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором уточнил периоды взыскания и суммы, подлежащие взысканию с ответчиком, и согласно которому просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 390 руб. 98 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 603 руб. 43 коп., а всего 7 994 руб. 41 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «НИДИ» в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению истец просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что в указанном жилом помещении он не проживал, а проживал по другому адресу.

Ответчики ФИО3, ФИО4 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили.

Выслушав объяснение ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как установлено в судебном заседании, согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме № по <адрес> выбран способ управления указанным домом – управляющая организация ООО «НИДИ».

Ответчик ФИО3 являлся собственником жилого помещения – квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес> По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал указанную квартиру ФИО5

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

ООО «НИДИ» управляет и обслуживает помещение в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО «НИДИ» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Согласно представленному расчету, финансовой истории лицевого счета и сальдовой ведомости по начислению и оплате ЖКУ по г. Чебоксары ответчики не оплачивают начисляемые им платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно: за содержание жилья, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, ремонт мест общего пользования, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 390 руб. 98 коп. (л.д. №).

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком ФИО3 как собственником, а ответчиками ФИО4, ФИО2 как проживавшими в указанный выше период в спорной квартире не выполнялись, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2 задолженность в размере 5 390,98 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 603 руб. 43 коп., согласно представленному расчету (л.д. №) с которым суд соглашается, т.к. в нем

правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, характер допущенного ответчиками нарушения суд находит указанную сумму пеней соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчиков пени в размере 2 603 руб. 43 коп.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он не проживал в спорный период в указанной выше квартире не являются основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила) предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений (п. 86).

Пунктом 91 указанных Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться копия командировочного удостоверения; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия и иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Следовательно, при временном отсутствии граждан в квартире, с соблюдением предусмотренного порядка подачи соответствующего заявления и при представлении предусмотренных нормативными актами документов, подтверждающих временное отсутствие в квартире, может быть произведен перерасчет платы за коммунальные услуги.

Однако, доказательств того, что ответчик ФИО2 обращался в ООО «НИДИ» с соответствующим заявлением, в деле не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца ООО «НИДИ» с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества ограниченной ответственностью «НИДИ» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 7 994 руб. 41 коп., в т.ч. основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 390 руб. 98 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 603 руб. 43 коп., а также расходы по госпошлине в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.