Решение № 2-1308/2016 2-67/2017 2-67/2017(2-1308/2016;)~М-1510/2016 М-1510/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-1308/2016

Дело № 2-67/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Переяславка 02 февраля 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Потаевой Л.А.,

с участием третьих лиц ФИО7, ФИО8.,

при секретаре судебного заседания Семченко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации <данные изъяты> городского поселения муниципального <данные изъяты> Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ пользуется недвижимым имуществом в виде жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество было ею получено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ отношение <данные изъяты>. Строение расположено на земельном участке, который находится в аренде. В настоящее время возникла необходимость распорядиться указанным недвижимым имуществом по своему усмотрению, однако строение не было надлежащим образом зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме.

Ответчик администрация <данные изъяты> городского поселения муниципального <данные изъяты> Хабаровского края в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, представила отзыв, в котором исковые требования ФИО1 признала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебное дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что она зарегистрирована в указанном жилом помещении, не возражает против признания права собственности за истцом, не желает участвовать в приватизации данной квартиры.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласился, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что он зарегистрирован в указанном жилом помещении, не возражает против признания права собственности за истцом, не желает участвовать в приватизации данной квартиры.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Материалами дела установлено, что ФИО1 на основании отношения от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетов администрации <данные изъяты> советом народных депутатов на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 - дочь с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, указанные сведения также содержатся в справке из администрации <данные изъяты> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13,32).

В силу требований части 1 статьи 672 ГК РФ в муниципальном и государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по распоряжению главы администрации городского поселения № (л.д.28) было предоставлено истцу на основании договора социального найма №, жилое помещение на основании акта приема-передачи было передано ФИО1 (л.д.25-27).

Таким образом, ФИО1 вселилась в указанное жилое помещение на условиях социального найма.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован истец.

На основании технического паспорта домовладения, кадастрового паспорта помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15, 17-24).

Согласно решения Совета депутатов <данные изъяты> городского поселения муниципального <данные изъяты> Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность <данные изъяты> городского поселения принят жилой фонд <данные изъяты>, в том числе жилое помещение по <адрес> (л.д.34).

Распоряжением главы администрации городского поселения ДД.ММ.ГГГГ №, в Реестр (Сводную опись) внесены объекты недвижимости, в том числе по <адрес> (л.д.33).

Из сведений администрации <данные изъяты> городского поселения муниципального <данные изъяты> Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости – многоквартирный жилой дом № по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского поселения (л.д.12).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.35).

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д. 7,9).

Вместе с тем, в силу ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что занимаемая истцом квартира в жилом доме в реестрах не значится.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что у ФИО1 в собственности находилась квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право прекращено ДД.ММ.ГГГГ, истец ранее в приватизации не участвовала (л.д.8,10).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В том случае, если гражданин по каким-либо причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку у истца отсутствует возможность реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения в связи с отсутствием правообладателя этого жилого помещения, ранее право на приватизацию истец не использовала, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к администрации <данные изъяты> городского поселения муниципального <данные изъяты> Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 ФИО9 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд района имени Лазо, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: судья Потаева Л.А.