Решение № 2-3157/2019 2-3157/2019~М-2579/2019 М-2579/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-3157/2019

К делу № 2-3157/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

г.о. Химки Московской области 11 июля 2019 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Васиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Экотаун» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Экотаун» о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивировала тем, что между истцом и ответчиком 26 января 2017 года был заключен договор купли-продажи №П20-052 на приобретение нежилого помещения <№ обезличен>, общей площадью 15,5 кв.м (далее машиноместо), расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером <№ обезличен>.

В соответствии с п.3.3 договора стороны обязуются совместно подать необходимые документы в орган, осуществляющий на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11 июля 2018 года истец подал полный комплект документов необходимых для регистрации права собственности в Многофункциональный центр г.о. Химки. Осуществление действий по переходу права собственности в отношении указанного объекта было приостановлено Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в связи с не предоставлением продавцом пакета документов, сроком до 02 ноября 2018 года. Данное приостановление дает возможность уполномоченному представителю ответчика обратиться в МФЦ г.Химки с необходимыми документами и принять участие в регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Однако ответчик пакет документов не предоставил.

В соответствии с п.5.1 договора купли-продажи истец направил ответчику письменную претензию с требованием предоставить комплект документов для регистрации перехода права собственности до 20 февраля 2019 года.

ФИО1 в полном объеме выполнила свои обязательства по договору, полностью оплатив машиноместо, что подтверждается актом приема-передачи от 26 января 2017 года.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать право собственности на нежилое помещение <№ обезличен>, общей площадью 15,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ООО «Экотаун» представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Дело в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что 26 января 2017 года между ООО «Экотаун» и ФИО1 заключен договор купли-продажи №П20-052 на приобретение нежилого помещения <№ обезличен>, общей площадью 15,5 кв.м (далее машиноместо), расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером <№ обезличен>.

В соответствии с п.3.3 договора стороны обязуются совместно подать необходимые документы в орган, осуществляющий на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11 июля 2018 года ФИО1 подала полный комплект документов необходимых для регистрации права собственности в Многофункциональный центр г.о. Химки.

Между тем, осуществление действий по переходу права собственности в отношении указанного объекта было приостановлено Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в связи с не предоставлением продавцом (ООО «Экотаун») пакета документов, сроком до 02 ноября 2018 года.

В соответствии с п.5.1 договора купли-продажи истец направил ответчику письменную претензию с требованием предоставить комплект документов для регистрации перехода права собственности до 20 февраля 2019 года.

Обязательство по оплате стоимости машино-места ФИО1 исполнено в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от 26 января 2017 года.

Таким образом, учитывая, что при заключении договора намерением сторон была передача ФИО1 права собственности на нежилое помещение за плату, истцом исполнено обязательство по оплате стоимости указанного недвижимого имущества, кроме того, в настоящее время истец пользуется и владеет спорным имуществом, и при этом лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорное машиноместо, суд приходит к выводу о том, заявленные ФИО1 требования к ООО «Эконтаун» о признании права собственности на недвижимое имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Экотаун» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение <№ обезличен>, общей площадью 15,5 кв.м, предназначенное для размещения одного транспортного средства, с кадастровым номером <№ обезличен> расположенное по адресу: <адрес>.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Химкинский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гирсова