Решение № 2-1564/2019 2-1564/2019~М-972/2019 М-972/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-1564/2019

Дело № 2-1564/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.

при секретаре Гуриной А.О.

с участием прокурора Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска обратилась с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; к ФИО5, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; к. ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; к ФИО8 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылались на то, что общежитие по адресу: <адрес>, в том числе жилые помещения в виде комнат № в квартире №, было включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению Главы Администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с распоряжением Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № статус общежития изменен на статус многоквартирного жилого дома муниципального жилищного фонда социального использования. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 длительное время в указанных жилых помещениях не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, их местонахождение неизвестно. ФИО8 проживает без регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>, самовольно вселился в указанную комнату.

Истцы Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства не проживают. В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 привлечен адвокат Романская А.С., которая исковые требования не признала, поскольку позиция доверителя ей неизвестна.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Выслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что общежитие по адресу: <адрес>, в том числе жилые помещения в виде комнат № в квартире №, было включено в реестр муниципального имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению Главы Администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №.

На момент рассмотрения дела в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2. На имя ФИО1, ФИО2 открыты лицевые счета.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: выпиской из реестра муниципального имущества г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), справками ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26,32), поквартирными карточками (л.д.27,33), лицевыми счетами (л.д.28,34), ответом Специализированного отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), ответом ГУФСИН России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), уведомлением Росреестра (л.д.31).

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО4 На имя ФИО3, ФИО4 открыты лицевые счета, имеется задолженность по предоставленным услугам, которая на апрель 2018 года составила 6 815,56 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: выпиской из реестра муниципального имущества г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), справками ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35,37), поквартирными карточками (л.д.36,38), лицевыми счетами (л.д.41,42), ответом Специализированного отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), ответом ГУФСИН России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), уведомлением Росреестра (л.д.43).

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО6 На имя ФИО5 открыт лицевой счет, имеется задолженность по предоставленным услугам, которая на апрель 2018 года составила 8 859,50 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: выпиской из реестра муниципального имущества г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), справкой ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), поквартирной карточкой (л.д.15), лицевым счетом (л.д.18), ответом Специализированного отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), ответом ГУФСИН России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), уведомлением Росреестра (л.д.31).

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО7 На имя ФИО7 открыт лицевой счет, имеется задолженность по предоставленным услугам, которая на апрель 2018 года составила 9 552,10 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: выпиской из реестра муниципального имущества г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), справкой ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), поквартирной карточкой (л.д.23), лицевым счетом (л.д.22), ответом Специализированного отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), ответом ГУФСИН России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), уведомлением Росреестра (л.д.31).

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве нанимателей, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 приобрели самостоятельное право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО4 были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве нанимателей, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО4 приобрели самостоятельное право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Как следует из материалов дела, ФИО5, ФИО6 были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве нанимателей, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО5, ФИО6 приобрели самостоятельное право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, ФИО7 был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве нанимателей, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО7 приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 89 ЖК РСФСР).

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, длительное время, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют, попытки вселиться не предпринимали, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в спорной комнате проживает семья Мицура, которая снимает данную комнату. Согласно пояснениям соседей зарегистрированных ФИО1, ФИО2 они не видели, в комнату они не вселялись и не проживали.

Учитывая длительность непроживания ФИО1, ФИО2 в спорной комнате, отсутствие с их стороны каких-либо претензий и требований о вселении, неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, суд считает, что ФИО1, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО4 не проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют, попытки вселиться не предпринимали, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что спорная комната была закрыта, осмотреть не представилось возможным. Согласно пояснениям соседей зарегистрированных ФИО3, ФИО4 они не видели, в комнату они не вселялись и не проживали.

Учитывая длительность непроживания ФИО3, ФИО4. в спорной комнате, отсутствие с их стороны каких-либо претензий и требований о вселении, неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, суд считает, что ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО5, ФИО6 не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, длительное время, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют, попытки вселиться не предпринимали, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в спорной комнате проживает семья Парасенко, которая снимает данную комнату около 5 лет. Согласно пояснениям соседей зарегистрированных ФИО5, ФИО6 они не видели, в комнату они не вселялись и не проживали.

Учитывая длительность непроживания ФИО5, ФИО6 в спорной комнате, отсутствие с их стороны каких-либо претензий и требований о вселении, неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, суд считает, что ФИО5, ФИО6 утратили право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что ФИО7 не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> длительное время, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, попытки вселиться не предпринимал, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в спорной комнате проживает ФИО8 Согласно пояснениям соседей зарегистрированного ФИО7 они не видели, в комнату он не вселялся и не проживал.

Учитывая длительность не проживания ФИО7 в спорной комнате, отсутствие с их стороны каких-либо претензий и требований о вселении, неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, суд считает, что ФИО7 утратили право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Тот факт, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы в спорных жилых помещениях, не может являться достаточным доказательством наличия права пользования жилым помещением.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. Исходя из смысла действовавшего законодательства (ст.ст. 53,54,83 ЖК РСФСР), для сохранения права пользования за лицом, необходимо фактическое проживание в жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела было установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года фактически проживает ФИО8

В соответствие с ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

В силу ч.ч. 1,3 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет, на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер является основанием для вселения в жилое помещение.

Как следует из материалов дела, решение о предоставлении ФИО8 жилого помещения по адресу: <адрес>, органами местного самоуправления не принималось. Доказательств того, что ответчик признан нуждающимся и имеющим право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди, в суд также представлено не было.

Тот факт, что ответчик вселился в спорную квартиру без законных оснований, подтвержден:

- справкой ООО УО «Ремжилзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в комнате по адресу: <адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО7 (л.д.21),

- копией поквартирной карточки (л.д.23),

- копией лицевого счета на имя ФИО7 (л.д.22),

- актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24),

Не доверять указанным доказательствам у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы, согласуются между собой, другими доказательствами не опровергнуты.

Таким образом, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 5 ст. 80 ЖК РФ, как временный жилец.

Доводы ФИО8 о том, что он продолжительное время проживает в спорной комнате, другого жилого помещения не имеет, готов оплачивать коммунальные услуги, не свидетельствуют о законности проживания ответчика в комнате <адрес> и возникновении у него права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать ФИО5, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО7, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО7, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить ФИО8 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2019 года

Председательствующий Т.А. Беляева