Решение № 2-1082/2019 2-1082/2019~М-1031/2019 М-1031/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-1082/2019

УИД 23RS0033-01-2019-001503-07

Дело № 2-1082/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 26 ноября 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

ПАО «Банк Уралсиб» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, состоящие из:

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер, <номер>;

- нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>.

Определить способ продажи недвижимого имущества - с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены земельного участка в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.

Исковые требования мотивированы тем, что между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ответчицей ФИО1 заключен кредитный договор, подписано Уведомление № 4700-723/05470 от 03.03.2018 об индивидуальных условиях кредитования на предоставление продукта «Кредитная карта с льготным периодом кредитования». Мировым судьей судебного участка № 179 Мостовского района Краснодарского края вынесен судебный приказ от 18.07.2019 по делу № 2-630/19, в соответствии с которым в пользу ПАО «Банк Уралсиб» с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 366 359 рублей 70 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3431 рубль 80 копеек. Судебный приказ вступил в законную силу 06.08.2019 и предъявлен истцом к исполнению.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН по состоянию на 03.09.2019 за ФИО1 зарегистрировано недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, кадастровой стоимостью 15 571 рублей 71 копейка и нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, кадастровой стоимостью 254 174 рублей 76 копеек.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В настоящее время ответчица не выполняет обязательства, принятые на себя по данному кредитному договору; задолженность по кредиту не погашена, что говорит об ее необязательности (недобросовестности).

В судебное заседание представитель истца – ПАО «Банк Уралсиб» ФИО2 не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства извещалась путем направления телефонограммы, а также судебной повестки.

Учитывая положения ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) о недопустимости злоупотребления процессуальными правами, суд находит, что ответчица ФИО1 надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в отсутствие ответчицы.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что мировым судьей судебного участка № 179 Мостовского района Краснодарского края вынесен судебный приказ от 18.07.2019 по делу № 2-630/19, которым с ФИО1 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 366 359 рублей 70 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3431 рубль 80 копеек. Постановлением судебного пристава-исполнителя Мостовского РОСП от 10.09.2019 на основании указанного выше судебного приказа в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство № <номер> на предмет взыскания 369 791 рубль 50 копеек.

Согласно выпискам из ЕГРН от 04.09.2019 (л.д.13-15) ответчица ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер, <номер>; нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>. 21.10.2019 постановлением судебного пристава-исполнителя Мостовского РОСП был объявлен запрет на совершение действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного выше недвижимого имущества, принадлежащего ответчице на праве собственности.

Согласно справке от 26.11.2019 № 23052/19/190031, выданной судебным приставом-исполнителем Мостовского РОСП, по состоянию на 26.11.2019 задолженность ФИО4 перед ПАО «Банк Уралсиб» составляет 313 806 рублей 09 копеек.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данное меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ч. 1 ст. 85 указанного Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования банка в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ПАО «Банк Уралсиб» была уплачена госпошлина в размере 6000 рублей (л.д. 8). С учетом положений ст. 98 ГПК РФ указанная сумма подлежит взысканию с ответчицы ФИО1 пользу банка в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество – удовлетворить. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, состоящее из:

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер, <номер> (запись о государственной регистрации права <номер> от 27.10.2014);

- нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер> (запись о государственной регистрации права <номер> от 02.04.2014).

Определить способ продажи недвижимого имущества с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены земельного участка в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.

Взыскать с ФИО1, <персональные данные>, в пользу ПАО «Банк Уралсиб» (ИНН <***>, дата регистрации 08.04.1999), судебные расходы в размере 6000 (шесть тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева