Решение № 2-67/2021 2-67/2021~М-52/2021 М-52/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-67/2021

УИД:28RS0-01-2021-000096-19

Дело № 2-67/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Константиновка 30 марта 2021 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Осетровой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Зеньковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Константиновский районный суд Амурской области с указанным иском к администрации Зеньковского сельсовета Амурской области.

В обоснование заявленных требований указал, что 20 января 2018 года он приобрёл в собственность здание Весовая, находящееся в <адрес> на территории зернового двора, по договору купли-продажи от 28 января 2018 года между ним и конкурсным управляющим ООО «Русич» ФИО4, действующей на основании определения Арбитражного суда Амурской области по делу № А04-5654/2012 от 10.12.2013 г. Имущество продавалось на основании Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Ранее здание весовой принадлежало ООО «Русич» на основании договора купли-продажи с колхозом «Восток» от 17.09.2009 г., заключённого в рамках дела о банкротстве колхоза № А04-7517/2008.

Истцом по договору подряда от 13.01.2021 г. с А СРО «Кадастровые инженеры», кадастровым инженером ФИО5 был изготовлен технический план здания Весовая, находящегося по адресу: <адрес>, территория зернового двора, кадастровый номер участка №. Истец не может оформить своё право собственности в виду отсутствия в ЕГРН сведений о праве собственности на данный объект. Иных лиц, имеющих право притязание на вышеуказанный объект не имеется. Весовая под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременена иным образом. Находится во владении истца с момента приобретения. На основании изложенного ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – здание весовой, расположенное по адресу: <адрес> территория зернового двора.

В судебное заседании истец не явился, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика – глава администрации Зеньковского сельсовета ФИО6, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представив отзыв, из которого следует, что Администрация Зеньковского сельсовета согласна с иском ФИО2 о признании права собственности на здание. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путём признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что предметом исковых требований является признание права собственности на нежилое помещение – здание Весовой, расположенное по адресу: <адрес>, территория зернового двора.

Согласно техническому плану, изготовленному 13.01.2021 г. кадастровым инженером ФИО5, вышеуказанное нежилое помещение имеет следующие характеристики: вид объекта – здание, назначение – нежилое, наименование – Весовая, местоположение: <адрес>, год завершения строительства – 2018, площадь – 51,0 кв.м., вид разрешенного использования – Склады, кадастровый номер квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости – №, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – №

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание Весовая по адресу: <адрес>, территория зернового двора.

По выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым № в пределах которого находится объект недвижимости – здание Весовая, относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: склады.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное нежилое помещение – Весовая не является объектом чьего-либо права собственности.

Из доводов иска следует, что указанное нежилое помещение было приобретено ООО «Русич» при банкротстве колхоза «Восток», у которого это нежилое помещение числилось на балансе. Данное обстоятельство подтверждается пунктом 1.3 договора купли-продажи от 20.01.2018 г., где указано, что имущество принадлежит продавцу (в лице конкурсного управляющего ООО «Русич» ФИО4) на основании договора купли-продажи с колхозом «Восток» от 17.09.2009 г., заключенного в рамках дела о банкротстве колхоза «Восток» по делу № А-04-7517/2008, а также отчетом конкурсного управляющего ФИО4 от 09.11.2017 г. о результатах проведения конкурсного производства в отношении ООО «Русич» в рамках дела о банкротстве № А-04-5654/2012, из которого следует, что конкурсным управляющим было выявлено и включено в конкурсную массу недвижимое имущество должника ООО «Русич», в том числе здание весовой, полученное им по договору купли-продажи с колхозом «Восток» от 17.09.2009 г.

ФИО2 в свою очередь приобрёл указанное нежилое помещение у конкурсного управляющего ООО «Русич» 20 января 2018 года при банкротстве последнего, что подтверждается договором купли-продажи имущества.

Отсутствие первоначальных правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество лишает истца ФИО2 возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра, то есть осуществить свои права собственника.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания за истцом ФИО2 права собственности на нежилое помещение – здание Весовая, расположенное по адресу: <адрес>, площадью согласно техническому плану от 13.01.2021 г. 51,0 кв.м., на земельном участке с кадастровым №

Что касается распределения судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Однако, учитывая, что в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины, выступая в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем, государственная пошлина взысканию с администрации Зеньковского сельсовета не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества – здание Весовая, площадью 51,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Девятый кассационный суд общей юрисдикции (г. Владивосток, ул. Светланская, д. 54) путём подачи кассационной жалобы через Константиновский районный суд Амурской области.

Судья: М.В. Пучкина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.