Решение № 2-469/2018 2-469/2018~М-373/2018 М-373/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-469/2018

№

город Фролово 21 мая 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 21 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, в обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. ФИО2 является собственником другой 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Фактически он владеет изолированной частью жилого дома, расположенной по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 31,7 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м, состоящей из двух жилых комнат размерами 11,4 кв.м, 12,1 кв.м, кухни площадью 7,3 кв.м, душевой площадью 0,9 кв.м, соответствующей 1/2 доли жилого дома с отдельным входом, хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Просит произвести выдел в натуре принадлежащей ему 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, соответствующей изолированной части жилого дома площадью 31,7 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующей изолированнолй части жилого дома площадью 76,6 кв.ьный стажпосле предъявленния ика.прекратить его право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по <адрес>, признать право собственности за ним на изолированную часть жилого дома по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 31,7 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что она является собственником 1/2 доли жилого дома по <адрес>. Ей на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит 1/2 доля указанного жилого дома. ФИО1 является собственником другой 1/2 доли жилого дома по <адрес>. Фактически их доли представляют собой изолированные части жилого дома, расположенного по <адрес>, поскольку имеют отдельные входы, самостоятельные приборы учета электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Так, из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в реестре 2 за №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Волгоградское областное регистрационное управление», ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома по <адрес> /л.д.№/.

Ответчику ФИО2 принадлежит другая 1/2 доля указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в установленном законом порядке /л.д.№36/.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Фроловским отделением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижнее-Волжский филиал следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома по <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого дома №169/1 по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 31,7 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м, состоящей из двух жилых комнат размерами 11,4 кв.м, 12,1 кв.м, кухни площадью 7,3 кв.м, душевой площадью 0,9 кв.м, соответствующей 1/2 доли жилого дома с отдельным входом /л.д№/.

Из пояснений истца ФИО1 и ответчика ФИО2 следует, что принадлежащие им доли жилого <адрес> являются изолированными частями, с отдельными входами, приборами учета электроснабжения, газоснабженя, водоснабжения.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании представленным заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижнее-Волжский филиал Фроловское отделение, согласно которого ? доли жилого дома могут эксплуатироваться как изолированные части жилого дома /л.д.№/.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 31,7 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м, состоящей из двух жилых комнат размерами 11,4 кв.м, 12,1 кв.м, кухни площадью 7,3 кв.м, душевой площадью 0,9 кв.м, соответствующей 1/2 доли жилого дома с отдельным входом, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1 принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 31,7 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м, состоящей из двух жилых комнат размерами 11,4 кв.м, 12,1 кв.м, кухни площадью 7,3 кв.м, душевой площадью 0,9 кв.м, соответствующей 1/2 доли жилого дома с отдельным входом, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 31,7 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м, состоящей из двух жилых комнат размерами 11,4 кв.м, 12,1 кв.м, кухни площадью 7,3 кв.м, душевой площадью 0,9 кв.м, соответствующей 1/2 доли жилого дома с отдельным входом, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья Е.В. Сотникова