Решение № 2-1411/2024 2-1411/2024~М-1322/2024 М-1322/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-1411/2024

дело № 2-1411\2024

07RS0003-01-2024-002354-09


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года гор. Нарткала, КБР

Урванский районный суд КБР, в составе председательствующего судьи Канлоевой М.В., при секретаре судебного заседания Косомировой Е.А.,

без участия сторон:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Местная администрация с.п. Нижний Черек Урванского муниципального района КБР» о признании право собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Урванский районный суд с иском к МКУ «Местная администрация с.п. Нижний Черек Урванского района КБР», о признании за ФИО1, право собственности на земельный участок общей площадью 3727 кв.м. и жилой дом общей площадью 200,3 кв.м. расположенных по адресу: КБР. Урванский район, с.Нижний Черек, <адрес> "а" в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что МКУ "Местная администрация с.п. Нижний Черек Урванского муниципального округа КБР" в 1999 годы выделила мне земельный участок общей площадью 4000 кв.м. по адресу: КБР. Урванский район, с.п. Нижний Черек, <адрес>. Считает, что данный земельный участок принадлежит ФИО2, в соответствии с законом с 1999г по 2009г построил жилой дом общей площадью 200,3 кв.м. Провел газ, воду, электричество и другие коммуникационные системы. Для приватизации данного земельного участка, ФИО2 обратился с заявлением в администрацию с.п. Нижний Черек, для предоставления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. 13.05.2024г. администрация с.п. Нижний Черек отказала ему выдаче выписки из похозяйственной книги о наличие у гражданина права на земельный участок, но выдала справку о том, что с 2009г. по настоящее время пользуется земельным участок находящегося по адресу: КБР. Урванский район, с.п.Нижний Черек <адрес> На протяжении более 25 лет ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно владел указанным имуществом. ФИО2 добросовестно несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет проводит ремонт, полностью несет расходы по содержанию жилого дома, что подтверждаются квитанциями, а также свидетелями показаниями. В период владения ФИО2 указанным имуществом к нему не предъявлялось каких-либо претензий по факту владения со стороны третьих лиц.

Истец ФИО2 извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представитель Истца ФИО3 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия, удовлетворив требования в полном объеме.

От ответчика МКУ «Местная администрация с.п. Нижний Черек Урванского района КБР» поступило заявление о признании иска и просил рассмотреть в отсутствие ответчика.

Оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статья35 Конституции РФ закрепляет право гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3ст.218ГКв случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласност.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МКУ «Местная администрация с.п. Нижний Черек Урванского муниципального округа КБР» ФИО2 проживает и пользуется земельным участком, находящийся по адресу: КБР. Урванский район, с. Нижний Черек, <адрес>, с 2009г. по настоящее время.

Из материалов дела усматривается, что 30.05.2024г. кадастровый инженер ФИО4 произвел акт обследования земельного участка по адресу: КБР. Урванский район, с.Нижний Черек, <адрес> и установлена фактическая площадь земельного участка 3727кв.м. и находящегося на земельном участке жилого дома площадью 200,3 кв.м.

Согласно справкам кадастрового инженера ФИО5 от 22.08.2024г. средне-рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: с.п. Нижний Черек, <адрес>, составляет 355200 руб., а средне-рыночная стоимость земельного участка, составляет 55200 руб.

Таким образом, представленными и исследованными доказательствами подтверждается законность владения и пользования ФИО2 по настоящее время земельным участком и жилого дома, по указанному адресу и несет бремя оплаты коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения о каких-либо вещных правах указанных субъектов на земельный участок и жилое помещение, по адресу: КБР, Урванский район, с. Нижний Черек, <адрес> а также отсутствуют, каких-либо ограничений и обременений за третьими лицами. Таким образом, собственника у спорного жилого дома и земельного участка не имеется.

Таким образом, ФИО2 без каких-либо договорных обязательств непрерывно более 25 лет открыто владеет как своим собственным спорным жилым помещением и земельным участком, осуществляя его ремонт и содержание, вносит плату за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок общей площадью 3727 кв.м. и жилой дом общей площадью 200,3 кв.м. расположенных по адресу: КБР, Урванский район, с.Нижний Черек, <адрес>" в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в апелляционном порядке, через Урванский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

председательствующий-подпись

Судья Урванского

районного суда КБР М.В. Канлоева