Решение № 2-1008/2020 2-1008/2020~М-539/2020 М-539/2020 от 15 апреля 2020 г. по делу № 2-1008/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 апреля 2020 года

г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Артемьева Л.В.,

при секретаре Догадкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1008/2020 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Сызрань Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Березка», участок № *** а, площадью 435 кв.м., вид разрешенного использования - садоводство, категория земель - земли населенных пунктов, в координатах поворотных точек границ земельного участка согласно проекта межевого плана: Х Y

н1 № *** № ***

н2 № *** № ***

н3 № *** № ***

н4 № *** № ***

н1 № *** № ***

В обоснование своих требований ссылается на то, что ФИО1 является членом СНТ «Березка» с <дата>., владеет на правах землепользователя указанным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, территория СНТСН «Березка», участок № *** а, общей площадью 435 кв.м., на кадастровом учете земельный участок не значится, право собственности не оформлено.

Земельный участок был выделен ФИО1 с момента образования садоводческого товарищества «Березка» в <дата>

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Березка» от <дата> за истцом ФИО1 закреплен земельный участок под номером 321 а.

Для оформления земельного участка истец ФИО1 обратилась в Комитет имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Комитетом имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань Самарской области истцу ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка, предлагалось приобрести земельный участок либо за плату или взять его в аренду на длительный срок.

В настоящее время у истца ФИО1 отсутствует возможность оформить земельный участок во внесудебном порядке, в связи с чем истец ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрация г.о.Сызрань Самарской области ФИО2 /доверенность от <дата>/ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, по имеющимся в нем доказательствам, не возражала заявленным требованиям.

3-е лицо - представитель Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань Самарской области ФИО2 /доверенность от <дата>/ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, по имеющимся в нем доказательствам, не возражала заявленным требованиям.

Представитель третьего лица - садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Березка» - председатель правления ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания гражданского дела извещена надлежащим образом, в заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N № *** "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7, п. 2.8 ст. 3 ФЗ от <дата> N № *** "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов от <дата> № *** Садоводческому товариществу завода «Нефтемаш» отведен земельный участок площадью 18 га, для организации садоводческого товарищества, выдано свидетельство на право собственности на землю (постоянного) пользования землей от <дата> № ***.

<дата> зарегистрировано СНТ «Березка», осуществлена постановка на учет в налоговом органе.

В <дата> г. ФИО1 включена в состав Садоводческого товарищества завода «Березка», после чего ей в пользование с момента его образования был предоставлен земельный участок, площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> территория СНТСН «Березка», участок № ***, (после упорядочения нумерации № *** а), с разрешенным использованием для садоводства, категория земель: «земли населенных пунктов».

Судом установлено, что согласно заключения правления председателя правления СНТСН «Березка» № *** от <дата>, истец ФИО1, с <дата>. является членом СТ «Березка» и владеет на территории СНТ «Березка» земельным участком, площадью 435 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> территория СНТСН «Березка», участок № *** а, с разрешенным использованием для садоводства, категория земель: «земли населенных пунктов», территориальная зона СХ1 зона дачных и садово-огородных участков, для садоводства, право собственности не оформлено.

Согласно реестра членов садоводческого некоммерческого товарищества «Березка», садоводов без участия в товариществе в границах территории садоводства по состоянию на <дата> истец ФИО1 входит в состав членов СНТСН «Березка».

По состоянию на <дата> задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам, предусмотренных Уставом СНТ «Березка», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний, не имеет, решением правления СНТ «Березка» за истцом ФИО1 закреплен указанный земельный участок.

Границы земельного участка индивидуализированы в результате кадастровых работ, земельный участок расположен вне границ территории общего пользования, красные линии не нарушены, ограничения отсутствуют.

Судом также установлено, что истец ФИО1 фактически владеет земельным участком по указанному адресу, использует его по назначению, несет расходы по его содержанию, является законным владельцем этого земельного участка с <дата> и имеет право на защиту своего владения; согласно членской книжке садовода она уплачивает членские взносы с <дата> г., как владелец земельного участка № ***, далее за № *** а; согласно журнала оплаты вносов садоводов за <дата>-<дата> гг. она значится в списке, как владелец земельного участка за № ***.

Кроме того, земельный массив для целей садоводства, в который входит спорный земельный участок, был отведен садоводческому товариществу «Березка» завода «Нефтемаш» на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов от <дата>, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, что является основанием для бесплатной передачи спорного земельного участка в собственность истцу ФИО1, являющемуся членом названного товарищества, вне зависимости от даты принятия его в члены товарищества и предоставления в связи с этим конкретного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Березка», участок № *** а, площадью 435 кв.м на основании ч. 8 и ч. 10 ст. 22 ФЗ № № *** «О государственной регистрации недвижимости» в координатах поворотных точек границ земельного участка согласно проекта межевого плана кадастрового инженера ФИО4.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Березка», участок № *** а, площадью 435 кв.м., вид разрешенного использования - садоводство, категория земель - земли населенных пунктов, в координатах поворотных точек границ земельного участка согласно межевого плана:

Х Y

н1 № *** № ***

н2 № *** № ***

н3 № *** № ***

н4 № *** № ***

н1 № *** № ***.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья: