Решение № 2-562/2019 2-8/2020 2-8/2020(2-562/2019;)~М-581/2019 М-581/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-562/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ивдель 09 января 2020 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Михеля А.А.,

при секретаре Петровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8/2020 по исковому заявлению администрации Ивдельского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ивдельского городского округа обратилась в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, выехал на постоянное место жительство в другое жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца администрации Ивдельского городского округа Казьмина М.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования администрации Ивдельского городского округа не признали, по тем основаниям, что не проживание ответчика в жилом помещении связано с тем, что в квартире обрушилась крыша, до этого ответчик следил за квартирой, планировал сделать ремонт, в период своего отсутствия пускал на временное проживание своих знакомых; другого жилого помещения в постоянном пользовании у него нет, временно проживает на съемной квартире в <адрес> в связи с работой.

Свидетель Е.Ю.Ю. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 не проживает в спорной квартире с дд.мм.гггг.г., до лета дд.мм.гггг года в квартире проживали знакомые ФИО1, в настоящее время никто не живет; её просили протапливать в квартире печь, но она перестала это делать в связи с тем, что кончились дрова; иногда в квартиру приходит его тетя и отчищает во дворе снег.

Выслушав участвующих лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании выписки из реестра муниципальной казны Ивдельского городского округа жилой дом по адресу: <адрес> утвержден в муниципальной собственности на основании свидетельства о праве собственности от дд.мм.гггг № и внесено в реестр муниципальной казны Ивдельского городского округа (л.д.6).

Жилое помещение: <адрес> предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от дд.мм.гггг (л.д.7-12).

Согласно копии финансово-лицевого счета и информации ОВМ МО МВД России "Ивдельский" ФИО1 с дд.мм.гггг по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства (л.д.24, 25).

Согласно акта осмотра жилого помещения от дд.мм.гггг по адресу: <адрес> никто не проживает, кровля дома местами с трещинами и прощелинами, внутренняя отделка местами обрушилась, в оконных рамах частично отсутствует остекление, печь имеет трещины; к неудовлетворительному состоянию жилое помещение привело не проведение текущего ремонта и ненадлежащее его содержание, доступ в помещение обеспечен двоюродной сестрой нанимателя (л.д.13-23)

Согласно сведениям МКУ «Управление ЖКХ» у ФИО1 имеется задолженность по оплате за наем спорного жилого помещения за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 3608,01руб., за указанный период оплат не производилось.

Согласно актов проверке и замене измерительного комплекса и акта разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон в дд.мм.гггг года ФИО1 в спорном жилом помещении произведена замена прибора учета электрической энергии.

Справкой ООО Компания «Основной ресурс» от дд.мм.гггг подтвержден факт работы ФИО1 в <адрес> в должности разнорабочего по договору об оказании услуг от дд.мм.гггг.

В соответствии с ч.1 ст.57, ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, по указанным им основаниям. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.71, ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года №14 в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда; если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение; при установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма он может быть признан утратившим право на жилое помещение.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма; при этом учитывается, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании выезд ответчика из спорного жилого помещения не носит постоянного характера, поведение ответчика свидетельствует о заинтересованности в сохранении права пользования указанным жилым помещением, поскольку он принимал меры к сохранности жилого помещения, оставляя ключи от него у соседей и своих родственников, просил их протапливать печь в доме.

Поскольку не проживание ответчика связано с характером его работы в <адрес>; право пользования ответчиком каким-либо другим помещением на условиях социального найма не возникло; требований по расторжению договора социального найма по основаниям ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по договору социального найма истцом не заявлено, поэтому оснований для удовлетворения исковых требований администрации Ивдельского городского округа по заявленным им основаниям не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Администрации Ивдельского городского округа в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>– отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ивдельский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2020 года в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Михель