Решение № 2-1439/2017 2-1439/2017~М-1097/2017 М-1097/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1439/2017

2-1439\2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

районный суд в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой АН

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 в лице её представителя ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 в лице её законного представителя ФИО4 опрекращении долевой собственности и признании права собственности на земельный участок.

В заявлении указал, что является собственником 1\2 доли жилого домарасположенного по адресу; Тамбовская область, и доли земельного участка от общей площади кв.м. На основании решения Советского районного суда от 18.08.2009г. бывшим совладельцам дома наследодателям ФИО5 и ФИО6 прекращено право общей долевой собственности на земельный участок, им выделен в собственность земельный участок площадью кв.м. от общей площади кв.м. На протяжении многих лет сложился порядок пользования согласно прилагаемому плану границ указанного земельного участка: выделенной частью площадью кв.м. пользуются ответчики, другой площадью кв.м. пользуется ФИО1 Спора по границам земельного участка нет. Истец намерен оформить право собственности на свою часть земельного участка, но при обращении в регистрирующий орган выяснилось, что в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок, указано, что ему принадлежит 1\2 доля земельного участка площадью кв.м. (а не от общей площади кв.м.), что не соответствует действительности.

В судебном заседании ФИО1 поддержал доводы иска.

Ответчики ФИО2 и законный представитель несовершеннолетней ФИО3 ФИО4 иск признали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно Выпискам из ЕГРН от 2811.2016г., 25.05.2017г. жилой дом значится зарегистрированным на праве общей долевой собственности за ФИО3 доли, ФИО2 доли, ФИО1 доли.

На основании решения Советского районного суда от 18.08.2009г. бывшим совладельцам дома наследодателям ФИО5 и ФИО6 прекращено право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью кв.м., им выделен в собственность земельный участок площадью кв.м.

Согласно данным Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, выданного 10.04.2012г. ФИО1 ему принадлежит доля земельного участка площадью кв.м.

Из пояснений сторон и материалов дела усматривается, что до прекращения общей долевой собственности на земельный участок домовладения ФИО5 и ФИО6, ФИО1 принадлежало на праве общей долевой собственности 1\2 доля земельного участка общей площадью кв.м.

На день рассмотрения судом иска в пользовании истца находится принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 491 кв.м. Участок истца расположен под его частью дома, надворными строениями и огородом с насаждениями и имеет фактически отдельный вход. На земельном участке отсутствует двор общего пользования, что подтверждается планом границ земельного участка от 02.05.2009г., выполненного ООО «Азимут» и не оспариваются сторонами по делу.

В соответствии с п.п.1-3 ст. 252 ГК РФ - Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст.11.5 ЗК РФ Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным выделить в натуре принадлежащий ФИО1 часть земельного участка № по ул согласно заявленным исковым требованиям, после чего право общей долевой собственности на земельный участок ФИО1 подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности и выделить в натуре земельный участок с кадастровым номером общей площадью кв.м. (от общей площади кв.м.), расположенный по адресу: г.Тамбов, в соответствии с планом границ от 02.05.2009г., выполненного ООО « ».

После выдела ФИО1 земельного участка общей площадью кв.м., его право общей долевой собственности на земельный участок № площадью кв.м. по прекратить.

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.

Судья Рублева Л.И.