Решение № 2-389/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-236/2020~М-191/2020

К делу № 2-389/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Староминская Краснодарского края 06 июля 2020 г.

Староминской районный суд в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Староминский район об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что она является собственником земельного участка площадью 29902 кв.м., кадастровый №, категория – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> При выносе границ в натуре ее земельного участка, выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с границами, внесенными в ЕГРН, а именно: участок границы 6-8 и часть участка границы 8-9 полностью попадает в границы реки Сосыка; участок границы 1-2 пересекает пополам строение; участок границы 10-1 пересекает дорогу. Данные пересечения отражены на публичной кадастровой карте, более того, пересечение границ земельного участка со строением отображено на ситуационном плане, который включен в землеустроительное дело от 2008 года, на основании которого ставился на кадастровый учет земельный участок. Таким образом, ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущена лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству (реестровая ошибка) ранее и требует исправления и внесения изменений в сведения ЕГРН. Необходимо сформировать границы земельного участка с учетом норм отступов в соответствии с п.6 ст.6 Водного кодекса РФ и исключить пересечение со строением и дорогой. В результате исправления земельный участок граничит с землями, которые не имеют границ и не стоят на кадастровом учете. Просит суд исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в ЕГРН, допущенную лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключающуюся в неверном определении координат характерных точек ранее учтенного земельного участка, согласно межевого плана от 20 февраля 2020 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 7296.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Староминский район в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы данного дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.36 ЗК РФ границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учётом красной линии, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельных участков.

В соответствии с ч.7 ст. 38 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Как следует из материалов дела и установлено судом истец является собственником земельного участка площадью 29902 кв.м., кадастровый №, категория – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно межевого плана, изготовленного 20.02.2020 г. кадастровым инженером ФИО2, выявлена ошибка в документе, на основании которого земельный участок был поставлен на кадастровый учет. При выносе границ в натуре земельного участка кадастровый №, выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с границами, внесенными в ЕГРН, а именно: участок границы 6-8 и часть участка границы 8-9 полностью попадает в границы реки Сосыка; участок границы 1-2 пересекает пополам строение; участок границы 10-1 пересекает дорогу. Данные пересечения отражены на публичной кадастровой карте, более того, пересечение границ земельного участка со строением отображено на ситуационном плане, который включен в землеустроительное дело от 2008 года, на основании которого ставился на кадастровый учет земельный участок. Таким образом, ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущена лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству (реестровая ошибка) ранее и требует исправления и внесения изменений в сведения ЕГРН. Необходимо сформировать границы земельного участка с учетом норм отступов в соответствии с п.6 ст.6 Водного кодекса РФ и исключить пересечение со строением и дорогой.

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных положений земельного законодательства, суд полагает необходимым устранить реестровую ошибку, воспроизведенную в ЕГРН, допущенную лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству в отношении местоположения границ земельного участка истца, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО2 20.02.2020 г..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Староминский район об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в ЕГРН, допущенную лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключающуюся в неверном определении координат характерных точек ранее учтенного земельного участка, согласно межевого плана от 20 февраля 2020 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 7296.

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд.

Председательствующий С.А. Болдырев