Определение № 2-2266/2017 2-2266/2017~М-730/2017 М-730/2017 от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-2266/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 07.04.2017

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Абрашкиной Е.Н., при секретаре Дохоян А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНП «Усадьба» об обязании заключить договор уступки прав и обязанностей, о признании заключенным договора на определенных условиях,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ДНП «Усадьба» в котором просит обязать ответчика заключить договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТУ Росимущества и ДНП «Усадьба»; признать договор заключенным на условиях, указанных в иске.

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о передаче дела для рассмотрения в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга по месту нахождения земельного участка.

Представитель истца возражал, ссылаясь на отсутствие оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также освобождение имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Кроме того в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" разъяснено, что по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Таким образом, поскольку правовой целью заявленного иска является изменение субъектного состава договора аренды земельного участка и соответственно последующее внесений в ЕГРП, данный иск связан с правами на недвижимое имущество и подлежит рассмотрению по месту нахождения земельного участка на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Спорный земельный участок расположен в ДНП «Усадьба» на территории Октябрьского района г. Екатеринбурга, на который юрисдикция Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга не распространяется, в связи с чем настоящее гражданское дело подлежит передаче для рассмотрения в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 33, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело № 2-2266/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ДНП «Усадьба» об обязании заключить договор уступки прав и обязанностей, о признании заключенным договора на определенных условиях, - передать на рассмотрение по подсудности в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Свердловский областной суд путем подачи частной жалобы в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области.

Судья Абрашкина Е.Н.