Решение № 2-482/2018 2-482/2018 ~ М-281/2018 М-281/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-482/2018

<данные изъяты> Дело №2-482/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником трехкомнатной квартиры № общей площадью 71,30 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. При заключении договора купли-продажи и регистрации сделки никаких обременений прав установлено не было. В ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что предыдущий собственник квартиры ФИО3 по решению Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ сняла с регистрационного учета свою дочь ФИО2, после чего продала квартиру. ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда отменила решение Волоколамского городского суда. В настоящее время в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая в квартире не проживает, не имеет в ней личных вещей, не производит оплату коммунальных услуг. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом ее семьи ответчик не является. Просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования полностью поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, показала, что является дочерью бывшего собственника квартиры. В спорную квартиру никогда не вселялась, принадлежащей ей веще в квартире нет. В настоящее время находится в Осташевской участковой больнице, является инвалидом второй группы. В данном помещении жить не собирается, регистрация ей необходима для получения пособия.

Третье лицо Управление федеральной миграционной службы России по Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Третье лицо ФИО3 исковые требования ФИО1 считает подлежащими удовлетворению. Пояснила, что спорная квартира принадлежала ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире были зарегистрированы члены ее семьи, в том числе и ее дочь ФИО2. Однако ФИО2 в квартиру не вселялась, личных вещей в квартире никогда не было, коммунальные платежи никогда не оплачивала.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО4, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником трехкомнатной <адрес> общей площадью 71,30 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешло к ФИО1. Переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

В принадлежащем ей жилом помещении в настоящее время зарегистрирована дочь бывшего собственника квартиры ФИО3 - ФИО2.

Ответчик в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, оплату коммунальных услуг не производит.

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо формальных оснований для пользования спорным жилым помещением, в том числе для сохранения регистрации по месту жительства, у нее не имеется.

Дальнейшее проживание ответчика в спорной квартире могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником квартиры (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Какой-либо договор о предоставлении спорной квартиры в пользование ФИО2 между новым собственником и ФИО2 не заключался.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Е.П.Козлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>