Решение № 2-615/2024 2-615/2024~М-488/2024 М-488/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-615/2024

УИД 32RS0031-01-2024-000918-74

Дело № 2-615/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск Брянской области 17 декабря 2024 г.

Трубчевский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васильченко Л.М.,

при секретаре Мерзловой О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката <адрес> коллегии адвокатов Булаховой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. До приобретения квартиры в ней согласно сведениям МУП «Жилкомсервис <адрес>» был зарегистрирован ответчик, однако его регистрация носит формальный характер. В настоящее время место жительство ответчика ей не известно, при этом он не является членом её семьи. Соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется. Наличие регистрации ответчика ограничивает её право собственности на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 уведомлялся судом о рассмотрении дела по адресу регистрации, однако почтовые конверты с судебными извещениями возвращены в суд.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Булахова Ю.И., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - ОВМ МО МВД России «Трубчевский», будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Булахову Ю.И., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела в собственности квартиру общей площадью 36,9 кв.м., с кадастровым номером 32:26: 0920402:434, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно справке МУП «Жилкомсервис <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Свидетель №1 суду показал, что при приобретении его женой ФИО1 данной квартиры им не было известно о наличии в ней зарегистрированных лиц. Данную информацию они узнали в управляющей организации. В квартире ФИО2 не проживает, вещей его в квартире нет, о данном гражданине им ничего не известно.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в квартире истца фактически не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, между сторонами не имеется какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования жилым помещением, в связи с чем регистрация ответчика носит формальный характер.

Суд также принимает во внимание, что регистрация ответчика в жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении квартиры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2024 г.

Председательствующий Л.М. Васильченко