Решение № 2-4272/2020 2-4272/2020~М-4670/2020 М-4670/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-4272/2020

Дело №2-4272/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Петровой И.И.,

при секретаре Чуваковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании право собственности на 6/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование указав следующее.

Истец является наследником части доли указанного жилого дома и земельного участка после смерти своего <данные изъяты> ФИО8 Его <данные изъяты> приобрел право собственности на 53/100 долей земельного участка по указанному адресу на основании постановления Главы г.Ульяновска № от 04.05.2006г. Также на данном участке располагается жилой дом. собственником 67/100 долей которого также являлся <данные изъяты> истца на основании решения Исполкома Ульяновского городского Совета народных депутатов № от 24.10.1991г. и договора купли-продажи от 23.07.1987г. №.

После смерти <данные изъяты> истца в наследство вступила <данные изъяты> истца – ФИО4 Однако в документах о праве собственности на жилой дом у <данные изъяты> ошибочно вместо 67/100 доли указали 61/100 доли.

После смерти <данные изъяты> в наследство на долю жилого дома и земельного участка вступил истец.

Истец 22.05.2015г. продал свою долю дома и земельного участка ФИО2, а также ему свою долю дома и земельного участка продала вторые сособственники домовладения – ФИО5 и ФИО6 Таким образом в настоящее время собственником всего дома и земельного участка является ФИО2 Между тем, по документам ФИО2 является собственником 219/219 доли земельного участка и 94/100 долей жилого дома. Соответственно, 6/100 долей в праве собственности на жилой дом было ошибочно не оформлено в свое время за наследниками ФИО8

На основании изложенного, положений ст.131 ГК РФ, ст.25 ЗК РФ истец обратился в суд с настоящим иском.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены нотариус г.Ульяновска ФИО3, ФИО2, Управление Росреестра по Ульяновской области.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивал, поддержал все изложенное в иске.

В судебное заседание истец, представитель ответчика третьи лица нотариус г.Ульяновска ФИО3, ФИО2, Управление Росреестра по Ульяновской области не явились о дне рассмотрения дела извещены. ФИО2 и нотариус ФИО3 просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, инвентарное дело на домовладение, копии наследственных дел после смерти ФИО8 и ФИО4, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Как указано в ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ст.1153 ГК РФ).

Из материалов инвентарного дела на домовладение по адресу: <адрес> следует, что собственниками жилого дома по состоянию на 2006г. являлись ФИО8 (<данные изъяты> истца) – 67/100 долей в праве на основании договора купли № от 23.07.1987г., удостоверенного нотариусом, и ФИО9 – 33/100 долей в праве на основании свидетельства о прав на наследство № от 14.09.1982г.

На основании решения исполкома Ульяновского городского Совета народных депутатов № от 24.10.1991г. «О разделе земельного участка при домовладении № по <адрес>» был произведен раздел земельного участка при домовладении № по <адрес> на два, закреплен до домом № земельный участок <данные изъяты>.м., за домом № – <данные изъяты>.м.; домовладение № в долях разделено за ФИО9 – 33/100 доли, за ФИО8 – 67/100 доли; домовладение № – закреплено в целом за ФИО10

Впоследствии постановлением Главы г.Ульяновска № от 04.05.2006г. «О землепользовании по <адрес>», с учетом постановления № от 05.09.2006г. «О внесении изменений в постановление Главы города от 04.05.2006 №», установлена площадь земельного участка по указанному адресу – <данные изъяты>.м., утвержден проект границ земельного участка, земельный участок передан в общую долевую собственность бесплатно: ФИО8 – 137/219 доли (53/100 долей) в праве, что соответствует <данные изъяты>.м. земельного участка и ФИО9 – 82/219 доли (47/100 долей) в праве, что соответствует <данные изъяты>.м.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного нотариусом после его смерти, в наследство вступила его <данные изъяты> – ФИО4, его <данные изъяты> – ФИО11 и ФИО1 (истец по делу) отказались от принятия наследства в установленном законом порядке.

Также из материалов данного наследственного дела следует, что в состав наследственной массы, в том числе были, включены 61/100 доля в праве на жилой дом (принадлежала умершему ФИО12 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Управлением Россреестра по Ульяновской области) и земельный участок 137/219доли в праве (принадлежала умершему ФИО12 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Управлением Росреестра по Ульяновской области).

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО4 (<данные изъяты> истца), что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после ее смерти является ФИО1 (истец по делу), подавший заявление о принятии наследства в установленном законом порядке нотариусу. Его <данные изъяты> ФИО11 отказалась от принятия наследства также в установленном законом порядке, подав соответствующее заявление нотариусу.

Из материалов данного наследственного дела следует, что в состав наследственной массы, в том числе были, включены 61/100 доля в праве на жилой дом (принадлежала умершей ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности от 28.11.2013г., выданного Управлением Россреестра по Ульяновской области) и земельный участок 137/219доли в праве (принадлежала умершей ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности от 28.11.2013г., выданного Управлением Росреестра по Ульяновской области).

Из материалов регистрационного дела на жилой дом по <адрес>, представленного в суд Управлением Росреестра по Ульяновской области, следует, что <данные изъяты> истца ФИО8 на регистрацию права общей долевой собственности на долю жилого дома в 2007г. вместе с заявлением были представлены технический паспорт на дом по состоянию на 2006г. и правоустанавливающие документы на земельный участок, из которых следует, что ФИО8 принадлежало 67/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, а ФИО9 – 33/100 доли. Свидетельство о праве общей долевой собственности ФИО8 было выдано 12.03.2007г. на 61/100 доли.

В настоящее время собственником земельного участка по <адрес> полном объеме является ФИО2 на основании договоров купли-продажи, заключенных с ФИО1 (истцом по делу) и ФИО5 с ФИО6 (наследники ФИО9) и он же (ФИО2) является собственником 94/100 доли жилого дома по указанному адресу на основании указанных договоров.

Таким образом, учитывая, что согласно документам, имеющимся в материалах инвентарного дела по состоянию на 2006г., т.е., момент регистрации ФИО8 своего права общей долевой собственности на долю жилого дома в Управлении Росреестра по Ульяновской области, он являлся владельцем не 61/100 доли в праве, а 67/100доли, тогда как второй сособственник ФИО9 являлась собственником, смоответственно, 33/100 доли в праве, то суд приходит к выводу, что при осуществлении регистрации права собственности допущена техническая ошибка и за ФИО13 было зарегистрировано право обей долевой собственности на 61/100 доли жилого дома, а право собственности на 6/100 доли ни за кем зарегистрировано не было.

Поскольку <данные изъяты> умершего ФИО8 – ФИО4 в установленном законом порядке вступила в наследство после смерти <данные изъяты> и оформила на себя право общей долевой собственности на 61/100 доли жилого дома и долю земельного участка по <адрес>, а после ее смерти истец ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство на указанное имущество, то, соответственно, истец является законным наследником принадлежащей его <данные изъяты> ФИО8 доли данного жилого дома и земельного участка.

Учитывая, что <данные изъяты> истца являлся законным владельцем 67/100 доли жилого дома, а зарегистрировано за ним было 61/100 доли, то, соответственно, в настоящее время право общей долевой собственности на оставшиеся 6/100 доли жилого дома следует признать за его наследником – ФИО1 (истцом по делу).

Установленное решением суда право общей долевой собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования на 6/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1 на долю жилого дома, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья И.И.Петрова

Решение в окончательной форме принято 19.11.2020г.