Решение № 2-1329/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-1329/2017

Дело № 2-1329/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года город Казань

Московский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи З.Н.Замалетдиновой, при секретаре К.К.Селюковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, налоговых платежей,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, налоговых платежей, указав в обоснование иска, что он и ответчики совместно владеют на праве собственности по 1\3 доли в праве собственности квартирой <адрес>. С 22 марта 2008 года брак между ним и ФИО2 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 достигла совершеннолетия. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но не проживают и не несут бремя расходов по содержанию имущества.

Истец за счет собственных денежных средств погасил задолженность по жилищным услугам за квартиру, требованиям по налогам на имущество.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность в размере 185551 рубль 98 копеек, в том числе с каждой 79385,65 рублей в счет возмещения оплаты жилищных услуг, 5890,34 руб. в счет возмещения налоговых платежей, 7500 рублей расходы на оплату услуг представителя и госпошлину.

В ходе судебного заседания представитель истца уточнил требования и просил суд взыскать с ответчиков расходы по оплате жилищных услуг в размере 69 771,99 рублей с каждой, остальные требования поддержал.

Представители ответчиков исковые требования признали частично, а именно иск признали в части возмещения налоговых платежей в размере 5890,34 рублей и в части возмещения оплаты жилищных услуг в размере 40 172 рубля 73 копейки каждая.

Представитель третьего лица ТСЖ «Солдасткая-5» в суд не явился, извещен, о причине неявки суду не сообщил. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, свидетеля ФИО4, исследовав письменные документы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 1статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что стороны являются собственниками по 1\3 доли в праве собственности на <адрес>.

С 22.03.2008 брак между истцом и ответчиком ФИО2 расторгнут (л.д.7).

Согласно материалам дела и пояснениям представителей ответчиков следует, что ответчики с 2007 года по указанному выше адресу не проживают, так как выехали и проживают в Австралии.

Согласно представленным истцом счетам-фактурам следует, что за период с 11.09.2012 по июнь 2015 года истцом оплачены жилищно-коммунальные платежи в размере 227160 рублей 42 копейки, в том числе и за ответчиков, а также истцом были оплачены за ответчиков налоги в размере 5890 рублей 34 копейки за каждую, что подтверждается квитанциями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками по 1\3 доли каждая, с 11.09.2012 по июнь 2015 года не вносили платежи по жилищно-коммунальным услугам, что не оспаривалось представителями ответчиками в ходе судебного заседания.

Кроме того, судом установлено, что решением Московского районного суда г. Казани от 14.12.2012, вступившим в законную силу 19.01.2013, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию общего имущества удовлетворены, с последней взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 15.10.2012 по август 2012 года в сумме 67937 рублей 10 копеек.

Согласно представленным справкам № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Солдатская-5» следует, что в период с октября 2012 года по ноябрь 2015 года начисления по услугам «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение» и «канализация» велись по нормативу по причине отсутствия в квартире поверенных счетчиков. Электроэнергия за весь период начислялась по счетчику.

В ходе судебного заседания представителем истца были уменьшены требования в части возмещения убытков по оплате жилищно-коммунальных услуг по электроэнергии в размере 5948,15 рублей с каждого ответчика согласно представленному представителем истца расчету.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, исковые требования истца о взыскании с каждого ответчика понесенные им убытки по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в размере 69771 рубль 99 копеек (227160,42 руб.:3-5948,15).

Кроме того, суд принимает признание иска представителями ответчиков в части взыскания оплаты по налоговым платежам в размере 5890,34 рублей с каждой.

Различные доводы представителей ответчиков, изложенные в отзывах на исковое заявление, были тщательно исследованы судом и признаны несостоятельными. Так, доводы представителей ответчика о том, что расходы по оплате коммунальных платежей подлежат распределению между сторонами, а также проживающей в спорной квартире жены истца - ФИО5 не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в ходе судебного разбирательства вышеуказанные обстоятельства не были достоверно установлены судом. Представленный акт о фактическом проживании ФИО5 в <адрес> с 2010 года по настоящее время, составленный 20.06.2017, не может быть принят судом во внимание, поскольку подписи ФИО6, ФИО7, ФИО4 были удостоверены ТСЖ «Солдатская-5» в лице ФИО4, которая не является председателем ТСЖ, и соответственно она не полномочна была удостоверять вышеуказанные подписи. Кроме того допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 не смогла однозначно подтвердить факт постоянного проживания с сентября 2012 года по июнь 2015 года ФИО5 в вышеуказанной квартире. Представленная представителями ответчика справка № от 07.06.2017 также вышеуказанные обстоятельства не подтверждает. При этом иные доказательства, подтверждающие вышеуказанные обстоятельства представителями ответчиков суду не представлены.

Доводы представителей ответчиков о том, что ответчики не должны нести расходы по оплате водоснабжения и водоотведения не являются основаниями для отказа в удовлетворении иска в указанной части, поскольку истцом были оплачены жилищно-коммунальные платежи за ответчиков в размере, указанном в счетах-фактурах за период с сентября 2012 года по июнь 2015 года, которые ответчиками не были оспорены в судебном порядке. Ответчиками решение суда о признании указанных начислений незаконными суду не представлено. При этом ответчики уклонились от оплаты жилищно-коммунальных услуг, в указанный период ответчики в ТСЖ «Солдатская-5» с заявлением о временном отсутствии в занимаемом жилом помещении не обращались. С указанным заявлением ответчики в ТСЖ «Солдатская-5» обратились лишь в настоящее время и согласно справкам ТСЖ «Солдатская-5» № от 09.06.2017, № от 16.06.2017 на основании представленной справки о временном отсутствии по вышеуказанному адресу в период с 02.12.2012 по настоящее время был произведен перерасчет по услугам «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение» и «канализация» за весь период отсутствия ответчиков, перерасчет был отражен в счет-фактуре за апрель 2017 года. Соответственно разница (по вышеуказанным коммунальным платежам за время отсутствия ответчиков), которая была оплачена истцом за ответчиков, в настоящее время возвращена ответчикам.

Суд принимает признание представителями ответчиков иска о взыскании убытков по оплате налоговых платежей в размере 5 890 рублей 34 копеек с каждого ответчика.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, представляя в их обоснование договор на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцию.

С учетом объема фактически оказанных услуг, сложности рассмотренного дела, квалификации и опыта представителя, количества участия представителя истца в судебных заседаниях суд полагает данное требование подлежащим частичному удовлетворению в размере 10000 рублей, по 5000 рублей с каждого ответчика.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с каждого ответчика в пользу истца в возврат уплаченную госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2293 рубля 16 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, налоговых платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг, налоговых платежей в размере 69771 рубль 99 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей и в возврат уплаченную госпошлину в размере 2293 рубля 16 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг, налоговых платежей в размере 69771 рубль 99 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей и в возврат уплаченную госпошлину в размере 2293 рубля 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани.

Судья: З.Н.Замалетдинова