Решение № 2-3941/2020 2-3941/2020~М-3467/2020 М-3467/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-3941/2020

Дело №2-3941/2020

УИД №50RS0026-01-2020-005729-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г.Люберцы

24 июля 2020 года изготовлено мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аверкиевой Е.В., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о прекращении долевой собственности и выделе в натуре своей доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО являются собственниками общедолевой собственности на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, на основании решения Люберецкого городского суда вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГ по делу №2-5570/18. Между истцами и ответчиками постоянно возникают споры о порядке пользования и владения домом. Споры о подключении инженерных сетей на территории вышеуказанного дома литера К, где уже установили подстанции, подключиться не могут, так как объект находится в общедолевой собственности и согласие дольщиков ответчиков невозможно получить по иным не зависящим от истцов основаниям. Истцы просят суд прекратить долевую собственность и выделить в натуре доли жилого дома, принадлежащее ФИО - жилое помещение на первом этаже <адрес>, общей площадью - № кв.м,, в соответствии с техническим паспортом (жилая комната 16,83 кв.м., кухня 10,30 кв.м., санузел - 3,8 кв.м., прихожая 3,6 кв.м.) 25/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Прекратить долевую собственность и выделить в натуре доли жилого дома, принадлежащее ФИО — -жилое помещение на первом этаже <адрес> общей площадью 33,0 кв. м. соответствии с техническим паспортом (коридор 4,1 кв м, санузел 2,8 кв м, кухня 10,0 кв м, жилая комната 16,1 кв м), жилое помещение <адрес> на первом этаже общей площадью 49,9 кв. м., с учетом лоджий, балконов, веранд, террас площадь 61,0 кв. м соответствии с техническим паспортом (коридор 8,5 кв м, подсобные помещения 1,8+3,1 кв м, гостиная кухня 32,5 кв м), жилое помещение <адрес> на первом этаже общей площадью 54,9 кв. м. соответствии с техническим паспортом (коридор 3,9 кв.м., коридор 1,5 кв.м, жилая комната 17,7 кв.м, жилая комната 17,1 кв.м, санузел 2,9 кв.м, кухня 11,8 кв.м.), жилое помещение <адрес> на первом этаже общей площадью 79,5 кв. м. соответствии с техническим паспортом (коридор 2,0 кв.м, коридор 2,6 кв.м, кухня столовая 26,8 кв.м, подсобное помещение 7,4 кв.м, санузел 4,5 кв м, жилая комната 18,6 кв.м, жилая комната 17,6 кв м), жилое помещение <адрес> на втором этаже общей площадью 36,2 кв. м. соответствии с техническим паспортом коридор 4,4 кв м, санузел 2,8 кв м, кухня 7,5 кв м, жилая комната 9,3 кв м, жилая комната 12,2 кв м.), жилое помещение <адрес> на втором этаже общей площадью 34,7 кв.м, соответствии с техническим паспортом коридор 6,9 кв м, санузел 3,7 кв м, кухня 10,3 кв м, жилая комната 13,8 кв м, балкон 2,9 кв м.), жилое помещение <адрес> на втором этаже общей площадью 34,9 кв. м. соответствии с техническим паспортом коридор 3,5 кв м, санузел 3,7 кв м, кухня 10,2 кв м, жилая комната 13,6 кв м, кладовая 3,3 кв м.), жилое помещение <адрес> на втором этаже общей площадью 34,2 кв. м. соответствии с техническим паспортом коридор 3,5 кв м, кладовая 3,2 кв м, жилая комната 13,6 кв м, кухня 10,3 кв м, санузел 3,6 кв м.), нежилые помещения подвал общей площадью 271,3 кв. м, соответствии с техническим паспортом (помещения площадью 36,5 кв м, 24,5 кв м, 23,4 кв м, 49,0 кв м, 21,2 кв м, 10,0 кв м, 14,3 кв м, 20,8 кв м, 36,4 кв м 35,6 кв м соответственно). 578/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Прекратить долевую собственность и выделить в натуре доли жилого дома принадлежащее ФИО жилое помещение на первом этаже <адрес> общей площадью33,5 кв. м. соответствии с техническим паспортом (коридор 3,8 кв.м, ванная 3,1 кв м, туалет 1,5 кв м, кухня 9,8 кв м, жилая комната 15,3 кв м); 25/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>» кадастровый номер №. Прекратить долевую собственность и выделить в натуре доли жилого дома принадлежащее ФИО жилое помещение на первом этаже <адрес> общей площадью 33,9 кв. м. соответствии с техническим паспортом (коридор 3,7 кв м, санузел 3,6 кв м, кухня 9,7 кв м, жилая комната 10,2 кв м, жилая комната 6,7, балкон 5,4 кв м); 28/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Прекратить долевую собственность и выделить в натуре доли жилого дома принадлежащее ФИО жилое помещение на первом этаже <адрес> общей площадью 34,9 кв. м. соответствии с техническим паспортом (коридор 3,6 кв м, санузел 3,2 кв м, кухня 11,8 кв м, жилая комната 16,3 кв м), 25/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Прекратить долевую собственность и выделить в натуре доли жилого дома принадлежащее ФИО жилое помещение на втором этаже <адрес> общей площадью 34,7 кв. м. соответствии с техническим паспортом (коридор 3,5 кв м, санузел 3,7 кв м, кухня 10,3 кв м, жилая комната 17,2 кв м) 25/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, действующие на основании доверенности ФИО и ответчик ФИО просили отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку многоквартирный дом является объектом незавершенного строительства, коммуникаций в доме практически нет, в данном доме нет коммуникаций, кроме того, согласно ходатайству ФИО он отказывается от ранее заявленного ходатайства о назначении экспертизы, а без назначения экспертизы выдел дома в натуре не возможен.

Представитель третье лица Управление Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, находит заявленные исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что 28.08.2018 решением Люберецкого городского суда исковые требования ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к Администрации Люберецкого округа Люберецкого муниципального района Московской области, Министерству строительного комплекса МО о признании права собственности на жилой многоквартирный дом удовлетворены.

Признано за ФИО право собственности на 25/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>», кадастровый № здания №.

Признано за ФИО право собственности на 36/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>», кадастровый № здания №.

Признано за ФИО право собственности на 25/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>», кадастровый № здания №

Признано за ФИО право собственности на 25/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>», кадастровый № здания №.

Признано за ФИО право собственности на 631/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>», кадастровый № здания №.

Признано за ФИО право собственности на 25/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> кадастровый № здания №.

Признано за ФИО право собственности на 25/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, кадастровый № здания №

Признано за ФИО право собственности на 25/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>», кадастровый № здания №.

Признано за ФИО право собственности на 25/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> кадастровый № здания №.

Признано за ФИО право собственности на 25/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, кадастровый № здания №.

Признано за ФИО право собственности на 25/2000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>», кадастровый № здания №.

Признано за ФИО право собственности на 25/2000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> кадастровый № здания №.

Признано за ФИО право собственности на 25/2000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>», кадастровый № здания №.

Признано за ФИО Зоей ФИО право собственности на 25/2000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>», кадастровый № здания №.

Признано за ФИО право собственности на 25/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>», кадастровый № здания №.

Признано за ФИО право собственности на 25/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>», кадастровый № здания №.

Признано за ФИО право собственности 33/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>», кадастровый № здания №.

Согласно выписке из ЕГРН стороны являются сособственниками в определенных долях земельного участка по адресу: <адрес>», кадастровый №, площадью 1644 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", на основании представленных документов и пояснений сторон в каждом случае надлежит обсуждать, не следует ли назначить экспертизу для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование, проведение экспертизы с учетом характера разрешаемых вопросов может быть поручено судом на основании ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Для правильного разрешения спора необходимы специальные познания в области строительства и коммунального хозяйства, предоставив соответствующие разъяснения истцу, суд поставил на обсуждение вопрос о назначении экспертизы для дачи заключения о возможности раздела дома и определении вариантов раздела, что подтверждается протоколами судебных заседаний. Однако, стороны отказались от ее проведения полагая, что в этом нет необходимости, что подтверждается письменным ходатайством.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН стороны являются сособственниками в определенных долях объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый №, степень готовности объекта незавершенного строительства 48 %.

Как объект завершенного строительства данный дом на кадастровый учет не поставлен, на основании ранее вынесенного решения, судебная экспертиза о признании дома объектом завершенного строительства, а также соответствие требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, названное обстоятельство не проводилась, технческий паспорт датированный 2020 годом сторонами не представлен.

Согласно пояснениям представителя ответчиков дом, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом незавершенного строительства.

В отсутствие доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждающих, что раздел дома с технической точки зрения возможен, при этом существует вариант раздела, соответствующий долям сторон в праве общей долевой собственности, расчета компенсации, в случае выдела доли в меньшем, либо большем размере, а также соответствие требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, требования истцов удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о прекращении долевой собственности и выделе в натуре своей доли из общего имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Аверкиева