Решение № 2-622/2017 2-622/2017~М-418/2017 М-418/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-622/2017

дело №2-622/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Фаткуллиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Е.Б. к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на индивидуальный жилой дом с учетом самовольно возведенных строений,

УСТАНОВИЛ:

С.Е.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о призании права собственности на индивидуальный жилой дом с учетом самовольно возведенных строений.

В обоснование заявленных требований истец С.Е.Б. указал на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>) он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м. Ранее без оформления соответствующих документов, была проведена реконструкция жилого дома, в части строительства пристроя (Литер А2), площадью 37,9 кв.м, реконструкция пристроя (Литер А1), площадью 12,0 кв.м.

В связи с тем, что в результате реконструкции изменилась общая и жилая площадь жилого дома, истец просит в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 80,7 кв.м с учетом самовольно возведенных строений, для дальнейшего оформления правоустанавливающих документов.

Истец указывает, что в соответствии с Заключением Отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в части строительства пристроя произведена с соблюдением требований п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, п. 2.2.6.6. Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре № от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участок и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Индивидуальный жилой <адрес> в д. <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №:25, площадью 4432 кв.м, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». <адрес> индивидуального жилого дома после реконструкции составляет 80,7 кв.м.

На основании вышеизложенного истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 80,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>.

В судебном заседании истец С.Е.Б. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дав пояснения, полностью совпадающие с изложенными в иске обстоятельствами.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в суд не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен. В представленном суду письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ просил о рассмотрении данного дела в их отсутствие и принятии решения на усмотрение суда с учетом заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В силу разъяснения, содержащегося в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22), учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>) собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м. является С.Е.Б.. Ранее без оформления соответствующих документов была проведена реконструкция жилого дома, в части строительства пристроя (Литер А2), площадью 37,9 кв.м, реконструкция пристроя (Литер А1), площадью 12,0 кв.м.

По техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 80,7 кв.м, жилую площадь – 45,0 кв.м. Как указано в техническом паспорте изменение общей площади на 49,9 кв.м произошло в результате возведения пристроев Литера А1, Литера А2 и переобмера с использованием электронных средств измерения.

Таким образом в ходе рассмотрения дела установлено, что в отношении спорного жилого дома произведена реконструкция в части строительства пристроя (Литер А1, Литера А2), одноэтажный, бревенчатый с наружной обшивкой профнастилом, год постройки – 1901, площадью 99,4 кв.м по основным строениям по внешнему обмеру, всего по объекту недвижимости по наружному обмеру 188,5 кв.м.

Заключением Отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в части строительства пристроя произведена с соблюдением требований п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, п. 2.2.6.6. Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре № от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участок и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Индивидуальный жилой <адрес> в д. <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №:25, площадью 4432 кв.м, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». <адрес> индивидуального жилого дома после реконструкции составляет 80,7 кв.м.

При таком положении суд находит исковые требования С.Е.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление С.Е.Б. к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на индивидуальный жилой дом с учетом самовольно возведенных строений удовлетворить.

Признать за С.Е.Б. право собственности на индивидуальный жилой дом с учетом самовольно возведенных строений, общей площадью 80,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда изготовлено 14 апреля 2017 года.