Решение № 2-3212/2020 2-3212/2020~М-2810/2020 М-2810/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-3212/2020

Дело № 2-3212/2020

УИД61RS0001-01-2020-004233-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Тащилине Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с исковым заявлением к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения – ... в ....

В целях улучшения жилищно-бытовых условий истцом осуществлена перепланировка (переустройство) указанного жилого помещения, а именно:

демонтаж части ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора №а площадью 6,9 кв.м., и жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м.;

демонтаж ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора №а площадью 6,9 кв.м, и кухни № площадью 11,3 кв.м.;

демонтаж ненесущей перегородки, разделяющей помещения жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., и кухни № площадью 11,3 кв.м., в результате образовав помещения жилой комнаты № площадью 17,5 кв.м., и кухни № площадью 5,6 кв.м.;

демонтаж ненесущей перегородки, разделяющей помещения душевой № площадью 2,1 кв.м. и туалета № площадью 1,5 кв.м.;

демонтаж ненесущей перегородки, разделяющей помещения душевой № площадью 2,1 кв.м., и коридора №а площадью 6,9 кв.м.;

возведение ненесущей перегородки в помещении коридора №а площадью 6,9 кв.м., в результате образовав помещения совмещенного санузла № площадью 4,0 кв.м, и коридора № площадью 5,8 кв.м.

В результате перепланировки однокомнатной ... общей площадью 33,1 кв.м., произошло уменьшение площади квартиры на 0,2 кв.м. (33,1-32,9), произведенное за счет демонтажа и возведения внутренних ненесущих перегородок с изменением конфигурации помещений.

Истец обратился в Администрацию Ворошиловского района города Ростова-на-Дону с заявлением о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения - ... по адресу: ....

Письмом № 59.21.05/319 от 16.03.2020 Администрации Ворошиловского района города Ростова-на-Дону истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Истец указывает, что перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарно-эпидемиологических норм, пожарной безопасности, а также перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенных обстоятельств, истец просил суд признать перепланировку ..., расположенной по адресу: ..., законной.

Сохранить ..., расположенную по адресу: ..., в перепланированном виде.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, через своего представителя направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично-изложенным в иске.

Представитель администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приняв во внимание пояснения эксперта, находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению. Основания данного вывода следующие.

В соответствии со ст. 29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что согласно Выписке из ЕГРН от 03.04.2019г., истец является собственником ... в ....

Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий, истцом была произведена перепланировка указанного жилого помещения.

Согласно Техническому паспорту ... МУПТИиОН по состоянию на ..., площадь квартиры с учетом холодных помещений составляла 33,1 кв.м., общая площадь – 33,1 кв.м., жилая – 11,3 кв.м., подсобная – 21,8 кв.м., и состояла из следующих помещений: жилая комната № площадью 11,3 кв.м., кухня № площадью 11,3 кв.м., душевая № – 2,1 кв.м., туалет № – 1,5 кв.м., коридор №а – 6,9 кв.м.

Согласно Техническому паспорту ... МУПТИиОН по состоянию на ..., площадь квартиры с учетом холодных помещений составляет 32,9 кв.м., общая площадь – 32,9 кв.м., жилая – 17,5 кв.м., подсобная – 15,4 кв.м., и состоит из следующих помещений: коридор № площадью 5,8 кв.м., жилая комната № площадью 17,5 кв.м., кухня № площадью 5,6 кв.м., совмещенный санузел № площадью 4,0 кв.м.

С целью узаконения указанной перепланировки истец обратился в администрацию ..., где им ... был получен ответ №.21.05/319 с рекомендацией обратиться в суд для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

В соответствии с представленным истцом заключением о результатах исследования ООО «Экпсертиза «ЮФОСЭО» №-З от 08.07.2020г. исследуемая ... является однокомнатной изолированной квартирой, расположенной на 1-om этаже жилого 5-ти этажного дома по ..., №, в ....

Квартира и дом в целом имеют следующие конструктивные элементы: наружные стены - бетонные крупнопанельные; перегородки - гипсолитовые; перекрытия - бетонные; полы - керамическая плитка, ламинат, линолеум; окна - металлопластиковые двойные створные; внутренняя отделка: потолки - облицовка пластиком, оклейка обоями; стены - оклейка обоями, облицовка керамической плиткой; вид отопления - центральное; горячее водоснабжение - центральное, холодное водоснабжение - от городской сети, канализация - общесплавная, электроснабжение - скрытая проводка.

Выполненные работы в ..., №, в ..., заключающиеся в демонтаже и возведении внутренних ненесущих перегородок с изменением конфигурации помещений, не выходя за периметр квартиры, без изменения основных технико-экономических показателей жилого дома (в т.ч. площади застройки) в целом, без демонтажа несущих конструкций жилого дома и замены устаревших конструкций на новые, относятся к понятию перепланировки жилого помещения.Уменьшение площади квартиры на 0,2 кв.м. (33,1-32,9) произведено за счет: демонтажа и возведения внутренних ненесущих перегородок с изменением конфигурации помещений.

Перепланировка произведена за счет:

демонтажа части ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора №а площадью 6,9 кв.м, и жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м.;

демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора №а площадью 6,9 кв.м, и кухни № площадью 11,3 кв.м.;

демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м, и кухни № площадью 11,3 кв.м., в результате образовав помещения жилой комнаты № площадью 17,5 кв.м, и кухни № площадью 5,6 кв.м.;

демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения душевой № площадью 2,1 кв.м, и туалета № площадью 1,5 кв.м.;

демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения душевой № площадью 2,1 кв.м, и коридора №а площадью 6,9 кв.м.;

возведения ненесущей перегородки в помещении коридора №а площадью 6,9 кв.м., в результате образовав помещения совмещенного санузла № площадью 4,0 кв.м, и коридора № площадью 5,8 кв.м.;

не влияющих на несущую способность, пространственную жесткость, теплотехнические характеристики и целостность здания, не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

Осмотром на месте и согласно данным Технического паспорта, выполненного МУПТИиОн по состоянию на 20.05.2019г., определено, что высота помещений составляет 2, 55 м.

Площадь ..., ее габаритные размеры и высота соответствуют требованиям п.5.6, п.5.7, п.5.8 СП 54.13330.2016 «Здания жилые м6ногоквартирные», актуализированная версия СНиП 31-01-2003, п.2.5 ВСН 61-89 /р/. «Перепланировка и капитальный ремонт жилых домов».

Таким образом, помещения жилых комнат и кухни ... имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни (кроме кухонь-ниш), помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных этажах согласно СП 118.13330, а также соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Габариты входного проема в квартиру составляют 0,90 х 2,00 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", в соответствии с которыми "высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м", ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м.

По-своему объемно-планировочному и инженерному решениям, а также по конструктивным элементам ... имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует СНиП 21-01-97*. "Пожарная безопасность зданий".

Вход в совмещенный санузел №40-41 устроен из коридора №36, что соответствует п.3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Произведенная перепланировка ..., расположенной на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, а именно: демонтаж и возведение внутренних ненесущих перегородок, не нарушает требования п.9.22. СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, а также п.3.8. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», относительно местоположения жилых комнат и кухонь нижерасположенной квартиры многоквартирного жилого дома.

В подсобных помещениях ...: в кухне № и совмещенном санузле №, к установленным мойке, ванне и унитазу имеется подвод воды, выполненный- из водогазопроводных труб. Отвод бытовых стоков от установленных в квартире приборов осуществляется по канализационным отводам, с последующим выводом канализации в городскую сеть. Точки подключения систем внутриквартирного водоснабжения и канализации к существующим стоякам, сохранены без изменения положения и диаметра.

Внутренние трубопроводы систем водоснабжения и канализации, соответствуют требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*.

Естественная приточная и вытяжная вентиляция, трубопроводы системы отопления и размещение отопительных приборов и вентиляционных каналов соответствует требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, п.4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Система электроснабжения, а также осветительные приборы и их размещение соответствуют требованиям согласно СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства», СП 31-110-2003 «Электроустановки жилых и общественных зданий».

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты заключения ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» №1185-З от 08.07.2020г., поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО3, проводивший указанное исследование, выводы, изложенные им в своем заключении, подтвердил.

В ходе судебного заседания судом было установлено, что произведенная истцом самовольная перепланировка не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчик в судебное заседание не явился, не предоставил суду доводы в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратному также суду не представлено.

Таким образом, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ..., расположенную по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, площадью квартиры с учетом холодных помещений - 32,9 кв.м., общею площадью – 32,9 кв.м., жилой – 17,5 кв.м., подсобной – 15,4 кв.м., состоящей из следующих помещений: коридор № площадью 5,8 кв.м., жилая комната № площадью 17,5 кв.м., кухня № площадью 5,6 кв.м., совмещенный санузел № площадью 4,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 7.09.2020 г.