Решение № 2-1167/2018 2-1167/2018~М-991/2018 М-991/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-1167/2018

дело № 2-1167/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 22 июня 2018 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рязанцев В.О.,

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Хижняк И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная компания №7» о разделе лицевого счета и об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в Невинномысский городской суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная компания №7» о разделе лицевого счета № и об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения (комнаты), находящейся по вышеуказанному адресу. Остальная часть комнаты находится по 1/4 доли в праве общей долевой собственности ответчиков - ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Так как лицевой счет № на комнату открыт в ООО «Ремонтно-эксплуатационная компания №7» только на его имя, то он является плательщиком фактически потребляемых ответчиками коммунальных услуг и расходов на содержания и текущий и капитальный ремонты дома. Ответчики, как собственники долей в праве на комнату уклоняются от уплаты коммунальных платежей. Поэтому просит разделить счет на всех собственников комнаты в соответствии с долями в праве собственности на комнату с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников и определить размер участия в оплате содержания жилого помещения, текущего и капитального ремонта по 1/4 доли каждому собственнику.

В судебное заседание истец не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, и представитель третьего лица ООО «ГРКЦ» в судебное заседание не явились, об отложении заседания не ходатайствовали, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление, что просит рассмотреть дело без ее участия, в котором указала, что исковые требования признает и согласна на разделение лицевого счета.

Представитель ООО «Ремонтно-эксплутационная компания №7» в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Основываясь на вышеуказанных разъяснениях Верховного Суда РФ, имеющихся в материалах дела свидетельствах о праве собственности на жилое помещение, подтверждающих равную долевую собственность истца и трех ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части определения порядка и равного размера в участии коммунальных платежей.

Обсуждая требования истца о возложении обязанности на управляющую компанию ООО «Ремонтно-эксплутационная компания №7» заключить отдельные соглашения с каждым собственником суд принимает во внимание выше изложенные разъяснения Верховного Суда РФ и то, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в издержках по содержанию и сохранению своей собственности. В связи с этим истец вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг или разделения платы за коммунальные услуги и содержания жилья.

Согласно ответа на вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 - при отказе в оформлении отдельного платежного документа вы вправе обратиться в суд с иском к ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, раздела лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу и об обоснованности требований истца к ООО «Ремонтно-эксплутационная компания №7» о возложении обязанности по определению порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа каждому долевому собственнику комнаты.

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельных платежных документов. Повторно представлять заявление о разделе лицевого счета не требуется.

В связи с вышеизложенным, в связи с тем, что один прибор учета не может быть прикреплен более чем за одним лицевым счетом, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, кроме той части, которая предусматривает разделение платежей за индивидуальные приборы учета.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Разделить лицевой счет № на комнату <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтноэксплуатационная компания №7» <адрес> края открыть отдельные лицевые счета на комнату <адрес> края на меня, ФИО2, и ответчиков - ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по оплате за содержание жилого помещения, текущий и капитальный ремонты.

Определить следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, текущий и капитальный ремонты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности квартиры по 1/4 размера от начисленных платежей каждому: мне, ФИО2, и ответчиков - ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца.

Судья В.О. Рязанцев