Решение № 2-337/2019 2-337/2019~М-28/2019 М-28/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-337/2019

Дело № 2-337/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Логвинко Е.А.,

при секретаре - Шевченко Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Победненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, СТСН «Агропром» о признании права собственности на земельный участок,-

установил:

10.01.2019 года истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Победненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного на <адрес> Договор купли-продажи земельного участка, площадью 0,09 га был удостоверен нотариусом Джанкойской городской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. На основании данного договора был получен государственный акт на право частной собственности на землю серии № участок №, площадью 0,09 га на территории <адрес>». В настоящее время он обратился в государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для оформления права собственности на земельный участок. Однако в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок и регистрации права собственности отказали в виду того, что в государственном акте на право собственности на землю отсутствует дата и номер регистрации, а также печать уполномоченного органа. В архиве бывшего Госземагенства Украины по г. Джанкою и Джанкойскому району, переданного на хранение в Джанкойский госкомрегистр отсутствует архивная копия указанного гос.акта. Право собственности продавца ФИО3 на указанный земельный участок подтверждалось государственным актом на право частной собственности на землю, выданного Победненским сельским советом Джанкойского района, зарегистрированным в книге записей государственных актов на право частной собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности у него на земельный участок возникло по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако не было зарегистрировано в книге записей государственных актов на право частной собственности на землю. Просит удовлетворить исковые требования, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,09 га, расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено СТСН «Агропром».

В судебное заседание истец не явился, его представитель по ордеру адвокат Туровская Р.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила суд требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрация Победненского сельского поселения Джанкойского района в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель СТСН «Агропром» в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 0,09 га, расположенный на землях, находящихся на территории <адрес>, предоставленных для коллективного садоводства номер земельного участка № в СОТ «Агропром», удостоверенный нотариусом Джанкойского городского нотариального округа ФИО4, зарегистрирован в реестре № (л.д. 9).

Из материалов гражданского дела следует, что на основании указанного договора купли-продажи ФИО1 был получен государственный акт на право собственности на землю серии № №, однако в данном государственном акте отсутствует дата и номер регистрации, а также печать уполномоченного органа (л.д. 8).

Истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок, так как желает узаконить регистрацию права собственности, но ему отказывают, в связи с вышеизложенными обстоятельствами (л.д. 6)

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав согласно ст.12 ГК Российской Федерации осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок общей площадью 0,09 га расположенный по адресу: <адрес>» участок №, возникло в 2001 году, во время нахождения Республики Крым в составе Украины в соответствии с действовавшем в то время законодательством.

Так, правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулировались ст. 128 ГК УССР в редакции 1963 года, в соответствии с которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Садоводческим товариществом собственников недвижимости «Агропром», ФИО1, является членом СТСН «Агропром» с 2001 года и по настоящее время. ФИО2 исправно вносит оплату (членские взносы и целевые взносы) за пользование участком № площадью 0,09 га (л.д. 10).

Данные обстоятельства также подтверждены квитанциями СТСН «Агропром», о внесении членских взносов за 2018 год за участок № (л.д. 11).

По правилам п. 1 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Истец в настоящее время лишен возможности провести государственную регистрацию своих прав, поскольку нет надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа на указанный объект недвижимости. Вместе с тем, из исследованных в судебном заседании доказательств, судом, бесспорно установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>», а именно спорный земельный участок приобретен им на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55, 56, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Победненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, СТСН «Агропром» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,09 га расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.02.2019 года.

Судья Е.А. Логвинко