Решение № 2-10696/2023 2-10696/2023~М0-8172/2023 М0-8172/2023 от 28 сентября 2023 г. по делу № 2-10696/2023

Копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Малиновской Д.А.,

с участием истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчиком являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 42,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Квартира состоит из двух комнат: 17 кв.м. и 10,2 кв.м. периодическим между истцом и ответчиком возникают споры о порядке пользования жилым помещением, соглашение по данному вопросу не достигнуто. Стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство и не имеют общего бюджета, однако бремя оплаты коммунальных услуг лежит на истце. Истец обращался в управляющую компанию ООО «ДЖКХ» с просьбой определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных платежей в спорном помещении. Истцу рекомендовано обратиться в суд.

Истец просит определить размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в общей долевой собственности каждого из сособственников с возложением обязанности на управляющую компанию заключить с каждым собственником отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 и третье лицо ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 20-21), причину неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец и ответчик являются собственниками каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 42,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельство о регистрации права (л.д. 15) и выпиской из ЕГРН (л.д. 16-18).

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу чч. 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из пояснений истца, следует, что коммунальные услуги в спорной жилом помещении предоставляет ООО «ДЖКХ», однако бремя оплаты коммунальных услуг лежит на истце. Стороны не ведут совместное хозяйство и не имеют общего бюджета.

На основании изложенного, суд считает возможным определить за каждым из сособственников спорного жилого помещения по 1/2 доли его участия в расходах на оплату жилого помещения, а также обязать ООО «ДЖКХ» выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 4).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по 1/2 доли за ФИО1 и по 1/2 доли за ФИО2.

Обязать ООО «ДЖКХ» (ИНН <***>) заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соразмерно доли каждого из сособственников (по 1/2 доли на каждого).

Взыскать с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 05.10.2023 года.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М.Лапина

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>